公积金怎么抵扣月供

Question

如题所述

Answer 1

法律分析：公积金抵扣月供方式有两种：

一是一次性还款法，是指每年一次向受托行提取住房公积金账户余额，一次性冲还贷款本金，并按照冲还贷后的剩余贷款本金和还款期限重新计算月还款额。一次性冲还贷后，每月的还款需要使用客户的自有资金，不使用公积金帐户里的钱。

二是逐月还款法，是指每月直接从委托人公积金账户中提取用于归还当月贷款本息的办法。提取的公积金金额不足时，委托人应及时补足其还款金额。这种方法不仅可以冲公积金的贷款本息，而且还可以冲商业性的贷款本息。

法律依据：《住房公积金管理条例》 第二十六条 缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。 住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。 住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。

Answer 2

公积金贷款买房时，可以利用公积金账户里的钱来抵扣每月的还款。具体操作如下：
1、了解当地政策：不同地区的公积金政策可能有所差异，首先需要了解你所在地区的具体规定。
2、申请公积金贷款：在购房时，向银行或公积金管理中心申请公积金贷款。
3、设置还款账户：在贷款审批通过后，设置一个银行账户作为还款账户，确保每月还款金额能够按时存入。
4、公积金自动划扣：将公积金账户与还款账户关联，银行会根据你设置的划扣比例，每月自动从公积金账户划转相应金额到还款账户，用于还款。
5、调整划扣比例：如果公积金账户余额充足，可以调整划扣比例，增加每月从公积金账户划转的金额，从而减少每月需要存入还款账户的金额。
扩展资料：
公积金制度是一种福利性质的住房储蓄制度，旨在帮助职工解决住房问题。通过合理利用公积金，不仅可以减轻购房负担，还能提高资金的使用效率。在实际操作中，建议咨询专业人士或前往当地公积金管理中心了解更多细节。