四川女子掏空积蓄买到烂尾楼，如何才能避免买到烂尾楼？

Question

如题所述

Answer 1

常言道安居乐业，“安居”自然是要买房置业，那么怎样才能防止自己买到烂尾楼呢？我认为可以从以下几方面进行考量：

第一，尽量购买准现房/二手房，对于已经建好的房子来说，根本不会存在烂尾的风险性。但是购买二手房也要注意购买产证齐全的房产，尽量避免购买房屋存在产权纠纷的房子。存在产权纠纷的二手房，会在后期居住过程中产生很多麻烦。

第二，购买期房时，一定要看开发商是否具五证齐全，尤其是房屋预售证。如果在售房产没有预售证，那么说明开发商在该土地开发手续上存在较大问题，这样的房子存在产权、烂尾的风险性比较大。而且五证齐全的房产，对于后期业主办理房产证、不动产证都是有帮助的。咱们所说的五证是指：国有土地使用证、商品房销售许可证、建筑工程施工证、建筑用地规划许可证、建筑工程规划许可证。

第三，购买期房前，一定要对开发商的实力及开发项目有一定的了解。要选择具有一定实力的开发商，开发体量大，说明他们资金比较充足，轻易不会出现资金链断裂的风险。而中小房企则会出现因资金供应不充足，资金链断裂，出现房屋烂尾的情况。

第四，购房后，要积极创建购房群，推举相应的购房代表人，让代表人牵头，积极关注目前房屋的施工进度，一旦发现项目停滞不前的情况，要积极与开发商沟通，必要时也可向有关部门进行监督举报。

不论是投资还是置业，买房对于每位购房者来说，可谓是举全家之力，因此在挑选合适的房产时，一定要更加的细致小心，综合对该房屋进行考量，避免落入销售陷阱，只有这样才会降低购买到烂尾楼的几率。

Answer 2

在买房子的时候，我们一定要了解清楚其中的一些情况，其次也尽量选择购买一些快盖完的楼房，这样才能够得到更多的保障，在购买楼房的时候也应该签下相关的协议，如果烂尾的话就需要全额退还金钱。

Answer 3

不要购买期房， 购买之前必须要注意开发商的情况，注意相关的资质是否齐全，这样才可以更好的进行购买，注意开发商的情况。

Answer 4

一定要提高判断能力，要了解楼盘信息，要注意性价比，要注意周围的基础设施，要注意商品房的购买合同内容。