如果房价下跌后，全款买房的购房者能够退房吗？

Question

如题所述

Answer 1

一般情况下在，在房价大幅度下跌之后，全款买房的购房者是没有办法退房的。因为无论房价是上涨还是下跌，购房者和开发商之间的交易已经完成了，而房价的下跌也并不是购房者退房的合法理由。不过也有特殊情况存在的，如果存在以下这几种情况的话，那么购房者可以要求退房。

01、在购房之后，如果发现房子的面积有偏差，可以选择退房。

购房者在买了房子之后发现房价下跌，并且发现自己的房子面积是有偏差的，那么此时可以解除购房合约，并且退房退款。在开发商交房之后购房者可以去验收房，五此时就需要测量一下房子的实际面积，如果实际的测量面积和合同的面积误差比较大，已经超过了3%，那么按照法律法规来看，购房人是有权解除房屋买卖合约的，同时可以要求开发商进行赔付。

02、如果开发商延期交房了，那么购房者也可以解除合约。

在买房之后，如果开发商并没有能够按照合同约定的时间按时交付的话，那此时购房者也是有权利解除购房合约的，同时可以要求开发商对自己进行赔偿。

03、如果开发商擅自改变了房子的设计规划，那购房者可以退房。

在开发商交房之后，如果发现房价下跌，并且发现开发商擅自改变了房子的整体结构，或者说改变了房子的用途，然而却并没有通知到自己，那么此时购房者可以解除合同，同时要求开发商对自己进行赔付。

04、如果发现房子的质量不合格，可以解除合约。

在开发商交房之后，购房者可以去验收房屋，如果发现房子的主体质量不合格，那可以解除合约的，比如说房子的质量问题已经严重影响到购房者的正常使用和居住，那么此时就可以退房。

Answer 2

是不能够退房的，房地产商承担不起他们退房的责任，而且很多购房者他们本来就需要考虑到运气这一回事。

Answer 3

一个时候有一个时候的价，如果掉了之后可能也不能够退了，只能说自己的运气不好。

Answer 4

不可以没有出现任何问题，或者开发商也按照相关的规定去交房，那么就没有条件去退房，否则会有一些违约金存在。