如题所述
法律分析：1、文件齐全。2、发放 拆迁许可证 ，拆迁公告(现公布)。3、拆迁人委托评估 发送评估报告及通知(5日) 。房屋拆迁对未达成协议的，由当事人一方可以申请行政裁决。
法律依据：《城镇房屋拆迁管理条例》
第八条任何单位或者个人需要拆迁房屋，必须持国家规定的批准文件、拆迁计划和拆迁方案，向县级以上人民政府房屋拆迁主管部门提出拆迁申请，经批准并发给房屋拆迁许可证后，方可拆迁。房屋拆迁需要变更土地使用权的，必须依法取得土地使用权。
实施房屋拆迁不得超越经批准的拆迁范围和规定的拆迁期限。