我家有一套公产房，听说要动迁，产权不让买断，如果动迁的话对我家有什么损失吗？

Question

如题所述

Answer 1

肯定有损失。房屋拆迁时，大部分的补偿费都是产权人的，如果房子你拥有部分产权，可以按照产权拥有比例获得一部分补偿和全部的拆迁安置费。如果产权完全属于单位，你只能获得一些拆迁安置费，如果是商业用房的话，还能得到一些停业损失费，这些钱肯定不够你再买房子的。追问

我家这公产房现在卖的话能值90万，动迁后能给多少呀？

追答

这不好说，因为拆迁不是按照房产的市场价格算的。一般来说，当地的拆迁管理部门会订出一个拆迁补偿价格，然后以此为标准，按照拆迁房屋的地段、成新、结构等因素来计算拆迁补偿价，一般是按平方算的。具体的你可以去拆迁部门咨询一下，因为各地的拆迁方法和遵循的规定都是不同的。

Answer 2

公产房拆迁之前肯定是冻结买断和过户
被拆迁房为公产房的 所得拆迁补偿款为补偿全款的95％
另外5％归产权所有人（也就是直管公房的房管站）追问

不太明白，我家这公产房动迁后给的补偿款能得到95%是吗？

追答

对啊 5％国家 因为不是私产

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