原房主是我爷爷 但是之前因为爷爷身体不好 就委托给了我妈帮着办理房产过户手续（我走的是房屋买卖不是继承） 房产证现在已经更完名. 我现在要把房子卖掉 没有委托书卖不掉爷爷已经去世 如果才能补委托书
我现在要卖房子 买方要求我办理土地证 现在没有委托书办理不了土地证 买方买我房子是现金购房 需要先公正到买方名下 现在没有委托书 土地证办不了 公正给买方也办不了 怎么办？
追答办理继承手续，你可以凭你办理的房产证，以及你爷爷姓名老土地使用证，到该土地所属管理部门，办理注销你爷爷姓名土地证，重新办理你姓名土地证。完后再过户土地证给买家。
所有住房土地，过户，需先确权，才可以自由处置，。
在你爷爷名下，弄不成，人不在了，只有先继承，再凭继承之后新办理的继承者名义土地和财产证明，过户他人。