在上海买酒店式公寓好不好？希望买过的朋友给点建议，我是自住，谢谢

如题所述

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第1个回答 2011-06-26

如果你是限购的，那可以考虑酒店式公寓，如果不是，哪买来自住没有意义！
一般买酒店式公寓的客户，都是已投资为出发点的！买来后就长期租住给他人！
自住客户是不会选择酒店式公寓，理由一，物业管理较高，水电费用也是，没有管道煤气
理由二，将来出售的税费较高理由三，二手出售不值钱，买家较少能够接受，除非是高投资回报率本回答被提问者采纳

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在上海买房自住,酒店式公寓有哪些利弊,可以买吗答：首选，商、住分区，商用区和居住区为不同楼座、相对独立，甚至连小区配套、公用设施都各自独立，避免了混用。其次，商、住分层，商用房分配到低层，居住曾和商用房之上，分层管理将商住和自住的空间分割（注意：选购这种房产时尽量选出入楼通道独立，电梯分开。小区配套和公用设施共享程度低的项目）最后，...

在上海买房自住,酒店式公寓有哪些利弊,可以买吗答：优点是因为酒店式公寓面积小，单价又略低于住宅，所以总价也低，可以被年轻人承受。房子的层高也略高。缺点是户型一般都不佳，基本不通透，朝向也不一定，朝南的价格都不低。所牵涉的所有费用也高，包括物业费，水电煤，契税等，尤其是未来想改善买大房子，想把这房子卖出去的税费，因为是商业性质，那...

在上海买酒店式公寓合适吗?答：要看是什么酒店式公寓。有偏商业的，有偏住宅的。看你自己的需要，是投资还是自住。现在有通煤气的酒店式公寓，不过比较少，要么是地方政府投资的，要么是有很硬的后台。水电煤价格会比住宅高一点。物业费在两块五到三块五，产权50年。优点：可以注册公司。不限购不限贷。缺点：不能落户。你现在只能...

在上海买房自住,酒店式公寓有哪些利弊,可以答：弊：水电费按商业用收费贵一倍以上。50年产权，到期收回房子。不能迁入户口。转手交易不方便。利：房价便宜，房型小总价低，不限购。

在上海买房自住,酒店式公寓有哪些利弊,可以买吗答：什么房子都可以，完全是看个人的经济需求，所谓有多大能力办多大事。酒店式公寓价格比较高，但享受到的服务也比较高，酒店式公寓提供酒店式的管理，就是等于你住在自己的家里但是你有挺多佣人帮你打扫收拾。其实好多酒店式公寓都是自称的。价格只比高档酒店（五星酒店）的豪华套间的房价低一点点。

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