楼上漏水，维修费谁来支付

Question

我家住4楼。昨天楼下人来找我说他们家厨房顶棚漏水，后来经过物业公司的人查看，说是楼下（3楼）的进水管漏了，让我进行维修，而且是在我家里修，我弄不明白，按说楼下的进水管肯定不会是我们家的出水管，所以他的进水管也就和我们家没有关系，即使维修也应该自己负责，另外如果我维修，我们家厨房需要拆地砖、拆橱柜，修好以后地砖也配不成原来的样子了，这些损失难道是由我自己担负吗？所以希望有人能帮我解释解释。
房子已过保修期，开发商肯定是不管了，而且我也知道如果是我的原因造成的楼下漏水，我肯定是要维修的，我现在纠结的是对方是进水管漏，他家的进水管和我家有什么关系吗？难道我家的出水管是他家的进水管？

Answer 1

如果是房屋质量问题，应该由物业承担给你造成的损失。但如果有证据显示是你的原因造成的，可以这些损失需要你自己承担。还有我认为这个需要和物业好好协商一下，也需要和楼下的沟通好，说明原因，这样比较容易获得理解，只有这样，解决方案就很多了，如果僵在这里，也不好，邻里之间也需要搞好关系啊，互相帮忙，如果改动不是很大，我建议你还是考虑一下和解，协商。

Answer 2

你说的情况比较少见，物业公司能确定是3楼的进水管漏水吗？如果能确定，又有一个问题：3楼的进水管漏水处是他家水表前还是水表后，如果是水表前漏水，则是水务公司、开发商和物业公司负责反正和业主无关，如果是水表后漏水，则肯定是3楼那户负责了。除非是很新的房有保修。

一般来说，水管走地板下，也就是说这漏水的管应该是你家的管吧？如果是，自己修吧。本回答被网友采纳

Answer 3

进水管是从下往上去的，如果他家进水管漏就是他家地板湿而不是天花板湿。实际上是他家顶棚漏水，那就很可能是你们家进水管上阀门坏，管道坏的可能性不大，你可以检验一下，就是你家从水表处把阀门关掉几个小时，尽量时间长点，看看楼下顶棚的滴水频率有没有变化，来确定是不是你家的问题追问

我们家阀门关掉后，楼下确实不漏了，这是不是就说明是我家的问题？

Answer 4

应该属于物业来协调，费用应该是动用房屋维修基金，不用你除非用，因为跟你没有关系！给你造成的损失，应该按价赔偿，恢复原样

Answer 5

去他妹的，这情况都是楼下自己出费用，你就提供方便就行了，你家拆的东西也要他们来出才对。