请问湛江的二套房三套房限制购买政策出台了吗？或者有没有计划何时出台？对湛江房地产有何影响？

Question

如题所述

Answer 1

我来为你解答：
1、湛江市目前暂时还没有出台正式的限购政策；
2、根据省里的计划，珠三角的二线城市将逐步在今年出台限购政策，目前已经出台的有佛山和珠海，省里将视这两个城市限购政策的实施情况来扩大限购范围，如果国家的打压政策继续加大，广东估计会在明年初把三线城市中升幅较大的城市列入限购范围，而湛江恰恰就是属于“升幅较大的三线城市”，因此，湛江在明年出台政策的可能性比较大；
3、目前，湛江没有受到限购政策太大的影响，但部分购房者也希望其他地方的限购政策能对湛江房价形成压力，因此在今年前半年，观望情绪比较集中；随着下半年消费高峰的到来，刚性需求会进一步释放，估计今年底会出现一定的反弹。
祝你顺利！
房产人阿斌为你解答。来自：求助得到的回答

Answer 2

湛江没有全面出台相关细，绝大多数银行没有“二套房认定标准”等具体的细则出台。对第二套房的认定可以通过人民银行的征信系统，查询客户是否曾有贷款购房记录。”
中行湛江分行信贷部的工作人员则介绍，第二套房的认定是以家庭为单位，可以到市房管部门查询家庭和个人房产登记情况。