开发商设计的入户门和邻居的门同时开启会打架,现在起诉,请问赔偿依据是什么?合同中没有明确规定.

Question

整改 KFS不答应, 只有赔偿 还有门 没有猫眼 关上时不能自动锁 必须用钥匙才可以锁 否则,外面可以开启.

Answer 1

1 要看合同上关于房屋有没有细节说明。
2 如果没有，根据你描述的情况，可以主张合同附随义务，责任也几乎只有赔偿。
就赔偿数额无法达成协议的，可以向法院起诉。
找个好一点的律师，这个案子还是可以打的，并且 技巧好的话，还是可以由一笔可观费用的哦~追问

我现在就是已经起诉到法院了,关于赔偿我没有依据,法官让我拿出依据.(我没有找律师,直接和被告辩论)对方说按换个门加人工 各项费用最多5千.

追答

1 合同附随义务是基于诚实信用原则理论的法定义务，要求履行相对人在履行时本着最大的善意去履行。不得隐瞒或欺骗，违反该义务的，相对放可以要求在本应得得利益范围内承担赔偿责任。
2 你这个案子想打肯定需要一个律师的，律师收费就是在法律没有明确规定的时候，你有N种办法可以让他赔偿的，甚至让其承担违约责任，但是核心是律师必须看你的合同，以及你们交易的性质，此外对关键证据的收集，是在不行，去法学院找个学生叫他公民代理一下，你私下给他几百块就可以了。
3 法官叫你将依据是有法律根据的，你要诉就是需要请求权基础。你可以告诉法官 适当的履行合同是对方的法定义务，人为的制造本不应该存在的相邻关系本身就挤占了你的应有空间，基于此你就可以要求赔偿。方式多了……

Answer 2

要看合同上关于房屋有没有细节说明。如果没有，可以主张合同附随义务，责任也几乎只有赔偿。就赔偿数额无法达成协议的，可以向法院起诉。合同附随义务是基于诚实信用原则理论的法定义务，要求履行相对人在履行时本着最大的善意去履行。不得隐瞒或欺骗，违反该义务的，相对放可以要求在本应得得利益范围内承担赔偿责任。
法律分析
依据我国相关法律规定，新交付的房屋发现入户门有质量问题的，可以要求开发商进行更换或者维修，开发商要承担相应的责任。交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。房屋质量问题，也称房屋质量缺陷，是指房屋建筑工程的质量不符合工程建设强制性标准以及合同的约定。由此定义可知，并不是所有可见的房屋瑕疵都是质量缺陷，比如细微裂缝，非常微小的倾斜，如果这些瑕疵在工程建设标准容许的范围内，则不构成质量问题，购房者只能容忍。在住进新房之前，消费者一定要找专业的房屋鉴定机构，即当地的建筑工程质量监督部门，不然政府是不承认的。购房者你应该持房屋用地手续(土地使用权证)、建设手续(建设用地规划许可证、选址意见书、施工证、施工图纸)、消防手续等找房屋质检部门申请验收。但是房屋鉴定成本较高，根据有关部门核准的鉴定价格收费标准，涉及房屋各个方面的检测收费基本上都在千元乃至万元以上。不仅门窗收费标准是这样，常见的墙体结构裂缝、渗水等收费标准也是如此。
法律依据
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》
第十二条因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
第十三条因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。