一房地产项目33层的八栋，消防工程和土建需要分开招标吗？最好有依据！

Question

如题所述

Answer 1

1、97年（还是98年，记不清了）出的建筑法规定：严禁将工程肢解发包。因此，能不肢解的尽量不肢解。但是，工程是否肢解发包又没有严格的界限和不可逾越的鸿沟。
2、你所述的是否分开招标，操作上各有利弊。利者，可降低成本；弊者，招标工作量增大，现场施工管理的协调量增大，施工报建工作量加大（单独招标需要单独报建）。
3、业内的通常做法是实际操作时分开招标，但备案合同（与中标的总包单位签的名义合同，是专门对付检查用的）体现出来的是总承包。