二手房最新交易税费怎么算呢？

Question

我想买一套二手房，房龄为达到五年，谁能帮我算一下需要哪些费用呢？大概要多少钱？

Answer 1

房产证过了5年才会影响二手房的交易税费的。房龄是基本没有关系的。
你的情况需要缴纳的税费：
一、 买房人应缴纳税费：
1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）
2、 印花税：房款的0.05%
3、 交易费：3元/平方米
4、 测绘费：1.36元/平方米
5、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
二、 卖房人应缴纳税费：
1、 印花税：房款的0.05%
2、 交易费：3元/平方米
3、 营业税：全额的5.5%(房产证未满5年的)
4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）

参考资料：中原地产 http://www.gzcentaline.com.cn

Answer 2

二手房在交易中有很多税费，其中主要就是契税、个人所得税、增值税。以房地局网签过户价为计税基数：契税计税区间为1%～3%，个人所得税计税区间为0～1%，增值税计税区间0～5%。

Answer 3

你是哪个城市的呢？还有面积是多少平米的，属于哪个片区，这样我才可以给您算税费。

Answer 4

你在哪个城市？