房子有房产证和国有土地使用证,土地的使用权类型是出让的,请问怎么办理过户?

Question

如题所述

Answer 1

根据我们国家现行有关规定：你的房屋如果需要过户的话 一、先地后房，就是要先去办理土地使用证，这个需要你提供过户双方的身份材料、土地证原件以及土地证的相关票据、然后本人到该土地所在的国土资源管理部门申请办理，如果因为地方不同所需要的材料不同的话，工作人员会和你说清楚的；二、房屋过户，首先要明确房产证所有权人的名字和土地证的使用权人名字是一致的，办理好土地过户以后，你就可以带上新的土地证、原有的房产证、房产证的相关票据、双方本人以及身份材料到当地房管部门申请办理，如果需要提供材料，工作人员会和你说清楚的。

Answer 2

你好！你这种有双证的房子属于可上市交易的商品房，过户方式有买卖，赠予，继承。但是都需要去当地房产交易所进行更名才可以。如有问题在追问

Answer 3

你这个是正规商品房，按商品房就可以了，过户得看你是买卖还是其他，赠与啊等都是不一样的。买卖过户到当地房管部门办理，赠与不很清楚了，不好意思

Answer 4

双方及配偶同时进行登记即可。