房产税征收条件？交房产税的流程是什么？

Question

如题所述

Answer 1

房产税从字面的意思了解，就是有房屋才需要缴纳房产税，它征收的主要对象就是房子，其实面对房产税的征收很多人并不了解，虽然是现在买房子的越来越多，但是因为人们对此了解的少之又少，所以在买房子之前，还是会对此做一些了解。那么小编就来告诉你房产税征收条件？交房产税的流程是什么？
房产税征收条件
房产税属于财产税中的个别税，征收对象是房屋；凡是城镇的经营性房屋都在征收范围内；对于房屋经营使用方式不同，征税也不一样，一般自住的按房产计税余值征收，而出租则按租金收入征税；产权属国家，由经营管理单位纳税，产权属集体和个人的，由集体单位和个人纳税。
交房产税的流程是什么
1、房屋人或使用人都需要征收房产税，一般按年度汇总结算，按月或季申报后于年末统一清算，当然也可以到房屋所在地税务局一次性缴纳全年税款。
2、如果企业租用个人的房屋，房产税一般由出租人缴纳，除非双方有约定由租用人承担。
3、出租房子的房产税都由出租人缴纳，一般是按年租金总额的12％缴纳，同时还需缴纳年租金5％的营业税、0．5％的城建税和费附加及个人所得税。
4、如果房子用于出租，那交纳房产税时要以出租人的名义进行填专门的房产税申报表，可以到税务局服务大厅拿取填写，出租人还要提供个人身份证明、企业营业执照、出租房屋的房产证、租赁协议、还有交房产税的费用。