房产证在交房后多久办理新房交房流程是什么

Question

如题所述

Answer 1

人们在买房子的时候刚开始会签署一个协议，这只是开始，后续还有很多的流程，其中比较重要的就是房产证的办理以及交房的相关事项。交房子的时候自然是应该要知道交房时需要做哪些检查了，除此之外也要关注房产证在交房后多久办理，以及新房交房流程是什么。毕竟买了一个新房子都不容易，需要了解相关的注意事项。
房产证在交房后多久办理
买房人与开发商之间的合同（商品房买卖合同）约定期限，一般情况下是交房后365个工作日内；如没有约定，假如你签房屋买卖合同时，房屋已竣工，则是合同订立之日起90天办完产权证；
假如你签房屋买卖合同时房屋未竣工，则是房屋交付使用后90日办完产权证。按照建设部《城市房屋权属登记管理办法》的有关规定，新建的房屋，房屋竣工后三个月内申请房屋所有权初始登记；买卖的房屋，买卖双方三十日内申请转移登记。
新房交房流程是什么
1、新房开发商以书面形式通知新房购买者在约定时间内对新房进行验收交接。
2、新房业主持入住通知要求的证件及其他相关资料，在入住通知要求的期限内到房地产开发企业指定的地点，查验新房开发企业依法应当取得的书面文件。
3、关注面积问题，索要新房《面积实测表》，向新房开发商了解公摊面积大小及组成。
4、业主请专业人员对新房质量仔细检查，记录问题，并详细填写新房验房单。
5、房地产开发企业对新房存在的质量问题逐项予以修复或作出修复书面承诺并经买受人查验同意后，双方根据新房面积实测技术报告结算房款。
6、买受人向房地产开发企业交纳新房买卖合同或新房预售合同约定的其他费用。
7、业主签署新房《房屋验收交接单》，从房地产开发企业或房地产开发企业指定的第三方处领取新房钥匙。
8、业主向新房开发企业依法选定的前期物业管理企业交纳物业管理费，并办理新房物业管理的相关手续。
对于房产证在交房后多久办理和新房交房流程是什么，看过上面的介绍之后，人们都是应该已经知道了吧。房产证在进行办理了之后，如果是按揭买房的话，一般是需要抵押在银行，不过具体还是要根据当地的政策决定。新房子在交房子的时候也要遵守相关的流程，才能够顺利的接到房子。