高层25楼和18楼为啥没人要？高层25楼交易流程是什么？

Question

如题所述

Answer 1

很早以前人们就会畅想居住在高楼上的生活，而现在这种生活也已经慢慢可以实现了，房屋交易现如今都有一个最难的方面，楼层选择，选择楼层可以分很多种，从高低上，或是风水方面，每一种情况所带来的影响变动也都有，甚至于一些楼层都没人去选，那么高层25楼和18楼为啥没人要？高层25楼交易流程是什么？
高层25楼和18楼为啥没人要？
1、25楼的房价和物业费会比较高，每年要交的电梯费也不少，并且要比其他楼层的住户交的费用还要多一些。所以，高层29楼不好卖。
2、25楼太高，安全隐患比较大，遇上突发灾害时，不方便迅速逃跑撤离。
3、25层上下楼也不太方便，等电梯的时间比较长；而且需要怕楼梯的时候，也会比较累，所以不太适合体质较弱的老人或小孩居住。
高层25楼交易流程是什么？
1、买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。
2、如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳购房定金（交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序），买卖双方签订房屋买卖合同（或称房屋买卖契约）。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。
3、买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。
4、立契。房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象，按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后，交易双方才能办理立契手续。现在北京市已取消了交易过程中的房地产卖契，即大家所俗称的白契。
了解了高层25楼和18楼为啥没人要？高层25楼交易流程是什么？的问题情况，明白了一些楼层为何没人去进行交易，原因都不是很难理解清楚，楼层选择上其实要很多方面去考虑，有些楼层看着表面上很光鲜亮丽，实际上居住起来的感受不一定是那么好，而交易手续其实都大同小异，简单了解一下大概就能知道情况是怎样。