购房资格证明如何办理

Question

如题所述

Answer 1

当前我国很多的城市都实施限购政策，不论是当地户籍还是外地户籍的购房者，想要购买住房必须要提供购房资格证明，这也是很多想要买房的朋友面临的问题，下面为大家介绍购房资格证明怎么办理。
各地对于限购政策的规定不同，通常来说包括以下几方面的内容，对于已经拥有一套住房的当地户籍居民家庭，限购一套房，对于已经拥有两套及以上住房的当地户籍居民家庭则暂停向其出售住房。
相较于当地户籍的购房者来说，外地户籍购房者面临的门槛会更高一些，除了具备无房的必要条件以外，还需要提供在当地一年的个税缴纳完税证明，或是一年以上的社保缴纳证明，如果无法提供相应的资料则不得在当地购房。
在选购新房时，资格审查是必须的一项内容，只有通过了购房资格审查才能与开发商签订购房合同，这就需要购房人如实提供家庭成员的户籍、房产信息，之后上报给当地的住房管理部门进行购房资格查询，由该房管部门对购房者家庭在汉的房产状况进行查询，48小时内反馈。在系统查询期间，开发商、代理销售的经纪机构可撤销该购房人的查询申请。不符合条件者，由开发商下载打印通知单告知购房人，不允许售房;符合者，才能与开发商进行签约，一般在签约3日内由开发商进行合同备案。
购房者办理资格证明需要提供以下资料：购房人及家庭成员身份证、户口薄;婚姻状况证明，已婚人士需要提供结婚证，未婚人士需要提供单身证明;《购房家庭住房情况申报表》;非本市户籍居民家庭，还应提交自购房之日起算的前2年内在本市累计缴纳1年以上个人所得税证明或社会保险缴纳证明;境外个人购房除提交护照、港澳台身份证或回乡证等身份证明材料外，还应提供有关部门出具的境外个人(不含港澳台居民和华侨)在境内工作超过一年的证明。
购房资格证明是买房的必要程序，通常来说此类证明文件是有时效的，大家在办理时一定要注意这一点，在有效期内将期提交给相关部门并办理购房手续，以上就是关于购房资格证明如何办理的相关介绍，近期有买房意愿的朋友也可以咨询当地的房管部门，准备好相关材料后再去办理。