房屋购买人和产权人可以不一致吗

Question

如题所述

Answer 1

1、全款买房的话，房屋购买人可以和产权人不一致，这种情况一般是父母为子女买房的情况。
2、贷款买房的话，房屋购买人和产权人必须一致，因为房贷是针对房产放款的，申请贷款的人必须是房子购买人和产权人，这三项要求必须一致。
房屋产权人的权利
1、占有：是产权人对其房屋事实上的控制权;占有权是房屋所有权的基本内容，没有占有，就谈不上所有权。然而占有并非就是所有，因为占有分所有人占有和非所有人占有、合法占有和非法占有、善意占有与非善意占有。
2、使用：是产权人按照房产的性能，作用对房屋加以利用的权利;使用权的行使必须符合下列条件：①无损于房屋的本质。②按照房屋的自然性能、经济性能和规定的土地用途使用。③遵守法律和公共道德，不损害公共利益和他人的合法权益。
3、收益：产权人收取房产所产生的利益的权利;如将房屋出租取得租金、用房屋作为合伙入股取得红利等。
4、处分：是产权人在事实上或法律上对房产进行处置的权利。如依法对自己所有的房地产出售、出租、抵押、典当、赠与、拆除等。处分权是房屋产权的核心，是房屋产权最根本的权利。处分权一般只能由房屋产权人行使(法律上有特别规定的除外)。
房屋产权和使用权的区别
1、房屋使用权和产权有很大区别，房屋产权是完全物权，具有占有、使用、、处分这四项基本权能。房屋产权表明房屋的权归个人。房产受到各种法律的保护。而房屋使用权是不完全物权，不完全具有占有、使用、、处分这四项基本权能，所以没有处分的权利。
2、房屋产权是财产权的简称，表明财产的法律归属。有了产权，就可以有依法使用支配处置这些财产的权利，并可以取得相应的利益
3、房屋的使用权指的是对房屋的实际利用权力。在一定的法律契约下，非房屋权人也可获得房屋的使用权。如果房屋产权人与房屋使用权的使用人是长期租赁关系，居住者有房屋使用权单每月要交一定数额的租金，双方要根据合同的约定行使权益履行义务，不能随便收回房屋。

Answer 2

房屋购买人和产权人可以不一致。
全款买房的情况下，房屋购买人可以和产权人不一致。这种情况一般是父母为子女买房的情况。贷款买房的情况下，房屋购买人和产权人必须一致，因为房贷是针对房产放款的，申请贷款的人必须是房子购买人和产权人，这三项要求必须一致。
请注意，以上信息仅作参考，具体情况会因地区和个人情况而有所不同。