农村自建房抵押贷款办理流程:
1、提交贷款申请。借款人准备好所需要的资料,提交贷款申请,按要求填写资料,提交给银行审核。
2、银行审核。银行接到借款人的贷款申请后,对申请资料进行审查,核实是否具备真实性。审核完毕后,银行给出审核结果,若通过便前往银行办手续,若不通过,告知具体原因。
3、签订合同。接到银行通知,携相关资料前往银行,与银行商议好相关内容后,便可签贷款合同。
4、办理抵押手续。签完贷款合同后,申请人需办理农村房屋抵押手续,且还需办理贷款保险等。
5、银行放贷。手续办完后,银行在约定日期将贷款发放至指定账户,申请人只需按时还款。
首先农村的房子需具有房产证,并向银行提出房屋抵押贷款申请,同时提供所需材料、担保书等,银行会对贷款的农民进行审查,审查合格的,则向贷款者承诺发放贷款,并签订抵押贷款合同、办理房产抵。
1.现在农村房子抵押贷款都需要在试点地区申请,因为这一贷款政策是在2018年12月底才确定的,所以目前只有少数地区有试点。另外,一般农村房子抵押贷款都是由当地的农村信用社或者农行、农发行受理。农村房子誉塌悔抵押的贷款年限通常是20年,且不能超过借款人的法定退休年龄。
2.一般来说,农村房子抵押贷款能贷30万左右。贷款的额度不高于公积金贷款额度;贷款方式为抵押;贷款不超总费用的60%;同时,不高于房屋评估价的60%;衫州农村房子贷款担保方式为保证的,不能超房屋总建造费用的50%。申请人备好所需资料:土地使用证;村委会证明;工程预算书庆正,所购材料发票收据。
拓展资料:
1.银行受理后,对申请资料进行审查,核实是否具备真实性。审核完毕后,银行给出审核结果,若通过便前往银行办手续,如果没通过,告知具体原因。接到银行通知,携相关资料前往银行,与银行商议好相关内容后,便可签贷款合同。
按揭贷款需办理房屋抵押,因此在签完贷款合同后,申请人需办理房屋抵押手续,且还需办理贷款保险等。
2.手续办完后,银行在约定日期将贷款发放至指定账户,申请人只需按时还款。目前来看,农村房子抵押贷款只有在一些试点地区能申请,前提条件是农民需要持有房屋所有权证和国有土地使用权证。据了解,今后农村的房子会越来越值钱,所以如果不是很缺钱用,且没有把握能还清贷款,