押金可以抵扣房租吗

Question

如题所述

Answer 1

押金抵房租如果是经出租人的同意是可以的，未经出租人的同意是不得抵房租的。
房屋租赁需要的材料有：
1、承租人为个人的，提交居民身份证；
2、承租人为境外人员的，提交公安机关签发的居留证件；承租人为境外单位的，提交国家安全局批准的有关文件；
3、承租人为机关、企业、事业单位或其他组织的，提交有关单位或组织的有效证件。
房屋租赁程序有：
1、双方签订房屋租赁合同，房主查看房客身份证、房客查看房主产权证明；
2、到房屋租赁管理办公室进行出租登记，交纳规定税费；
3、登记并检查室内家具、电器，设施设备的数量、新旧及使用状况，移交房屋钥匙。
综上所述，债务人或第三人将一定数额的金钱移交债权人占有，在债务人不履行合同时，债权人可以债务人所交押金优先受偿；如债务人依约履行了债务，则其所交押金可以抵作价款或者收回。
【法律依据】：
《中华人民共和国民法典》第三百八十七条
债权人在借贷、买卖等民事活动中，为保障实现其债权，需要担保的，可以依照本法和其他法律的规定设立担保物权。第三人为债务人向债权人提供担保的，可以要求债务人提供反担保。反担保适用本法和其他法律的规定。
第七百零三条
租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
第七百零四条
租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
第七百五十二条
承租人应当按照约定支付租金。承租人经催告后在合理期限内仍不支付租金的，出租人可以请求支付全部租金；也可以解除合同，收回租赁物。