爷爷奶奶建在想要把房子过户给未满18岁孙子如何办理

Question

如题所述

Answer 1

　　可以通过房产证赠与的方式办理，具体流程如下：
　　一、赠与人与受赠人签订房屋赠与的书面合同，即赠与书
　　赠与书的主要内容为：
　　1、赠与人与受赠人的姓名、性别、出生日期和家庭住址；
　　2、赠与人与受赠人的关系；
　　3、赠与的理由；
　　4、被赠与标的物的名称、数量和基本状况、坐落地点；
　　5、赠与人对赠与行为的意思表示；
　　6、赠与人在赠与书上签名或盖章、签名日期。
　　二、办理公证
　　根据司法部、建设部《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》的规定，房屋赠与必须办理公证。办理赠与公证由赠与人住所地或赠与行为发生地公证处受理。赠与不动产的，也可由不动产所在地公证处受理。办理赠与公证申情人应提交下列证件和材料：
　　1、赠与人的身份证件（居民身份证、户口簿、护照、通行证复印件）；
　　2、赠与书；
　　3、赠与物清单及所有权证明，如房产证、存单等；
　　4、赠与物为共有财产的，应提供共有人同意将财产赠与他人的书面意见；赠与物为集体所有的，应提交该集体组织成员同意赠与的书面意见；赠与物为全民所有的，应提交国有资产管理部门批准赠与的文件；
　　三、办理房屋所有权转移登记手续
　　房屋赠与当事人到房地产管理机构申请变更登记，应提交下列证件：
　　1、房屋赠与申请表；
　　2、房屋权属证书（房屋共有的提供共有权证）；
　　3、房屋户型平面图；
　　4、房屋赠与公证书；
　　5、赠与人及受赠与人身份证或户口复印件（与原件核对）；
　　6、契税收据
　　四、赠与人将房屋交付受赠人
　　这里的交付要以办理房屋产权转移登记为准。如果未办理产权转移登记手续，但当事人之间订立了书面赠与合同，赠与人已将原房屋产权证交给受赠人的，根据《最高人民法院关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见》第128条规定，也应当认定赠与成立，然后补办过户手续。

Answer 2

第一步，拿你爷爷、奶奶的房屋产权证，即房产证原件，他们的结婚证原件，户口簿原件，孙子的身份证明件（有必要时到所在地派出所出示证明）然后，三人到当地（县，市级的）公证处办理公证证明件。
第二步拿着公证处的公证文件同之前的原件到房产权属的房管所去办理过亡户的相关手续就行了
这里只是一般情况下的程序，因不知你地的情况只能大略说下，但事实都是这样简单过程的，你地在办理之前可到当地级别高的公证处去咨询细致，就可办理本回答被网友采纳

Answer 3

小孩的爷爷想把房产过户到小孩和小孩叔叔名下，小孩未满十八岁，可以的吗？

Answer 4

首先要明确一点，房屋产权性质是否为70年的大产权。如果是大产权的商品房房屋共有权人一起先到房屋所在地的公证处办理房屋赠与公证，然后到房管所办理相应过户手续。

Answer 5

爷爷、奶奶办理将属于自己的房产赠与孙子的公证，然后再办理过户手续。