过去一年，佛山楼市以稳健态势前行，成交数据约11.3万套，开发商们根据市场变化调整价格策略。每个板块的独特定位，决定了其价格差异性。</禅城区的祖庙区和奇槎板块，竞争激烈，各具特色，祖庙区凭借深厚的历史文化底蕴吸引购房者，而奇槎则凭借新兴力量展现活力。</南海区的千灯湖和三山新城，旧改项目供应丰富，使得价格呈现分化，千灯湖凭借优质的教育资源和繁华氛围，房价稍高。</顺德区佛山新城，教育设施有所改善，但入住率有待提升，购房者需仔细考察价格与周边配套。</
买家的热点区域各有侧重：乐从和城南受追捧，桂城的广州辐射效应有所减弱。南部板块如南首地铁站周边加配学校，房价坚挺；西华发和碧桂园的竞争愈发激烈，教育配套成为关键；北滘新城依托美的产业支撑，价格回调但基础设施完善；陈村交通便捷，但配套需进一步提升，北部和中部区域相对较弱；大良宜居，但开发商发展受限；伦教市场回调明显，但配套设施亟待加强，竞争激烈；容桂则以批发市场形象示人；勒流宜居度有待提高；三水和高明的楼市供应主要集中在新城，外地购房者需谨慎考虑。
展望2024年，政策环境或将对市场产生影响，如货币投放与保障房建设等，可能激发购房需求，但佛山楼市成交量预测增长空间有限，政策调控将起决定性作用。</对于任何关于楼市的疑问，不妨私信楼司令，他将为您提供实用的市场分析和建议，助您做出明智的购房决策。