房价比备案价低说明什么？
房价比备案价低，说明房价处于下行期，开发商不降价，房子就不好卖了。
房子备案价和房价不一样怎么办？
备案价与成交价不一致是多了还是少了？
如果成交价多了你就要问楼房销售为什么成交价比备案价高，让对方给一个说法呀！如果对方也解释不清楚可以去房管局咨询该如何解决这个问题，你查备案价也是在房管局的网站上才能查到，所以能为你解决这个问题的也只能找房管局咨询。
买房备案有限额吗？
备案价是新房售价的上限，也就是说开发商卖房的时候房子的价格是不可以超过备案价的，只要是房价高于备案价的合同不具备效力，且不能进行网签备案。除此以外实际销售价也不能低于备案价太多，一般不能低于20%。
如今购房合同都是实行网上备案。其中购房合同备案的具体流程如下：
1、首先，商品房网上签约从2006年开始，所有买卖合同统一网上签订，网签之前一般先进性草签，确定合同内容无误，并且没有异议之后，再进行网上签约。
2、相关部门审核后取备案号商品房网上签订后，开发商进行合同备案，经相关部门审核后取得备案号。
3、打印出合同文本，买卖双方签字盖章，各持应拿的份数。合同签约完毕后，经房地产管理部门审核会返回一个06开始的9位数备案号，说明合同已经备案成功。
房价高于备案价违法吗？
依据《中华人民共和国价格法》、《价格违法行为行政处罚规定》、《关于商品和服务实行明码标价的规定》、《禁止价格欺诈行为的规定》的规定，消费者购买房屋时购房价格高于备案价格的，是属于违法的行为，消费者可到相关部门进行投诉。