如何去除房产证上夫妻双方一方的名字。

Question

夫妻双方一方要离婚，房产证上的名字如何去除，是先办理离婚，还是先办理房产去除．
房屋系男方婚前全资购买，女方在领结婚证后几天就提出加上名字，现在又在办婚宴前提出离婚。请各位帮忙如何去除房产证上女方的名字，男方损失最小。
房产证系婚前领的，加上女方的名字是在领结婚证后的。

Answer 1

先离和先办都是可以的。但是会出现一个问题！

1 先离婚，最好是到法院起诉离婚。拿着判决书到国土局办理房产证变更，这是很重要的，新办理的房产证过户不用交税。

2 先办理房产过户，可以到国土局直接办理。此时就变成赠与，在新证过户时，要交税，一套30多万的房子可能就要交8万元了。
一般建议你采用第一种方法可以规避纳税的问题

只要男方能够证明房子是自己婚前全资购买，即可由法院判定房子属于男方，接着走第一步的方法办理。

Answer 2

如果是协议离婚，凭双方签订的财产分割协议（如果是判决离婚，凭法院对房产归属的判决书）到房管部门办理房产证的变更，取得新《房产证》。因此，要先办理离婚手续，再办理房产变更登记，

Answer 3

需要离婚时做析产 分割份额 确定谁要房产谁补偿对方相应分额的钱款
然后带这些协议和收据 就可以去房管局做变更了

Answer 4

先离婚。在办理房产的

Answer 5

这个具体很难说确切的。
你可以咨询如下部门：所在区公证处、区法院和区房管局。
比如说税金，我遇到的情况里，30多万的房子办赠与绝对不到8万，一共下来是两三万的样子。但这肯定和各自地区有关。