欠厂房租金,出租方可以封厂赶人走吗?

Question

如题所述

Answer 1

欠厂房租金的情况下，出租方不能直接封厂赶人走。根据《中华人民共和国合同法》规定，承租人应当按照约定的期限支付租金。承租人未按照约定的期限支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
因此，出租方应该采取合理合法的方式追讨租金，而不是直接采取封厂赶人走的措施。如果承租方有拖欠租金的行为，出租方可以通过法律途径维护自己的合法权益，如向法院起诉等。

Answer 2

不可以。逾期3个月没交房租，房东可以解除租赁合同，但是不可以赶人。双方在租赁合同上有约定，按照约定执行。
1、首先双方协商解决。
2、其次租户既不缴纳租金也不愿意搬走，出租人经过催告后仍不愿搬走或支付房屋租金的，出租人可以解除房屋租借合同。
3、最后出租人催告后，租户仍不作为的，出租人可以向法院提起诉讼，要求对方承担违约责。