房子超过20年但在符合贷款银行的规定条件的前提下，是可以申请贷款的。
但贷款的年限会受到限制，因为大多银行在审批贷款的时候，都是以房产证上的竣工时间为主要依据，然后再审核借款人的贷款金额和贷款时间，一般借款人可申请贷款的年限＝银行规定的贷款年限－房龄。
一般来说，二手房的商业贷款年限会受房龄和贷款人年龄两个因素影响，最长不超过30年。
判断自己的贷款年限的方法：
首先，可以看房龄，通过房龄即可计算出贷款年限，一般来说，贷款年限＝50－房龄（但各银行间有差异）。另外，老旧的二手房由于房龄比较老，所能贷款的年限有限；如果房龄超过20年，那么银行批贷的可能性低。
其次，也可以看贷款人年龄，即贷款年限＝65－贷款人年龄（部分银行是70－贷款人年龄）。
因为临时额度也就是该额度有使用期限限制，如果在规定的期限内没有使用该额度，那么会失效。而固定额度是没有时间限制的，个人资质条件能够符合平台的借款要求，则随时可以使用固定额度进行借款。安逸花属于信用贷款，会根据个人资质来决定是否给用户临时额度。
23年1月贷款还款延期：
1、支付宝系的花呗、借呗逾期后，可以协商延期1-2年；网商贷逾期后，可以协商延期1-5年或者二次分期12-60期，延期期间不催收、不起诉、不用还款，延期结束一次性结清。二次分期的话会收取利息，还完最后一期会帮助维护征信。
2、微众系的微粒贷、微业贷、小鹅花钱逾期后，可以协商二次分期最长40期，分期期间不催收、不起诉、每月按时固定还款即可，还完最后一期打官方电话计算减免返还。最近政策还可以先延期6个月再二次分期，有需要的朋友建议抓住机会。
3、有钱花、美团、招联、分期乐、360等知名平台，逾期后都可以协商缓催延期1-3年，延期期间不联系通讯录，只低频率联系债务人本人了解情况，延期结束一次性减免结清。
4、中邮、小赢等逾期后，可以协商二次分期12-60期，分期期间不催收、不起诉、每月固定还款即可，这些也是停息的，政策很友好。
5、普惠、宜信、捷信等高利息平台，逾期后可以协商减免一切不合规费用后继续按期还款，也可以选择一次性本金+合规利息结清，还可以协商延期1-3年还款。普惠还可以等代偿后本金5-8折结清，很给力。