第1个回答 2024-03-28
根据律图网查询显示：土地使用权转让在满足一定条件下是合法的。具体来说：
1、土地使用权转让的条件：土地使用权转让包括出售、交换和赠送等形式。转让土地使用权时，必须符合的条件：已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书；按照出让合同约定进行投资开发，完成一定开发规模；对于房屋建设，实际投入资金额应占全部开发投资总额的25%以上；对于成片开发土地，应形成工业或其他建设用地条件；转让土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权时，需经市、县人民政府土地管理部门和房产管理部门批准，并依法办理过户登记。
2、农村土地使用权转让：农村土地使用权在符合乡村土地利用规划，并取得乡村建设规划许可证的情况下，转让是合法的。农村集体土地使用权转让需要经过正规渠道，如乡政府的指导，而不是私下交易。农村土地所有权不可转让，但使用权在合法条件下可以转让。农村土地经营权可以通过转让、转包、出租、互换等方式流转。
3、土地转让的合法性：土地转让行为必须遵守相关法律规定，有偿的为买卖，无偿的为赠与或遗赠。在我国，土地所有权属于国家和集体，个人和企业不拥有土地所有权。因此，转让的是土地的使用权，而不是所有权。只要按照规定办理，土地使用权的转让是合法的。综上所述，土地使用权转让在满足法律规定和经过相应政府部门批准的情况下是合法的。