只有购房合同的房子能否公证给子女

Question

如题所述

Answer 1

仅持有购房合同并无法取得房屋进行公证的资格。
依据中国现行的法律法规，不动产有别于动产之特性，实行的乃是法定注册登记制度，而采取的确立了公开公正原则的公示公信主义。
在这种情况下，房屋所有权证由此被视为是房屋产权归属状况的原始凭证和证明文件。
若仅持有的只是购房合同却未见房屋所有权证，那么需要明确指出的是从法律意义上而言，这栋房屋的所有权尚未正式从法律层面上实现转移。
因此，严格意义上说，双方当事人并无权力去签署涉及到房产赠与内容的合同并且申请对其进行公证的程序。