腰线层的房子会渗水吗

Question

如题所述

Answer 1

腰线下层可能会漏水。腰线属于商品房向外延伸的一部分，通常使用EPS复合材料进行修建的，有些腰线是使用混凝土做的。如果施工人员施工不当，腰线容易出现积水漏水的情况。

一般情况下，腰线不会对于下一层造成很大的影响，如果是较宽的腰线多少会影响到下一层住宅的采光情况。而且一层住户也不好清洁腰线的顶部。大家在购买住宅时，如果担心腰线层下一层会漏水，可在雨后进行验房。如果房子存在漏水的情况，是很容易就看出来的。

扩展资料

腰线层的房子缺点

1、影响采光

因为腰线层做了腰线，所以基本上窗户都不是落地窗，所以腰线部分是不能采光的，也就是减少了采光面，这样是会影响屋内采光的，所以腰线层的采光较其他楼层的采光要差一些。

2、容易产生杂物

如果腰线延伸的面积较大，楼上掉落的东西或灰尘之类的容易堆积在这部分面积上，这样打扫起来是很麻烦的。

Answer 2

1、一般情况下，腰线不会对于下一层造成很大的影响，如果是较宽的腰线多少会影响到下一层住宅的采光情况。而且一层住户也不好清洁腰线的顶部。大家在购买住宅时，如果担心腰线层下一层会漏水。那么新房交房之后，大家可在雨后进行验房。如果房子存在漏水的情况，是很容易就看出来的。

2、腰线只是外墙墙身的面层结构，起到装饰的效果跟渗水没有关系，墙面进水的主要原因，可能是外墙漆破损或者是外墙漆不防水，或者是塑钢窗进水以及顶层的鸭颈开裂。还有可能是施工的时候，保温板内存水顺着墙眼进入。

楼房渗水怎么办

1、要找到原有的防水层，因为防水层不会外露，在面层下部，必须要把面层先全部铲除，这样才能更好的找到原有的防水层。

2、把原有的防水层铲除之后，找平，再把下面的保温层里的水进行排干，可以用排气孔做好排气措施，把保温层的水排干。

3、如果要做防水层，那么必须做阻根防水层，阻根防水层有改性沥青卷材阻根防水层、还有高分子卷材阻根防水层。

4、做好防水层之后，一定要做找坡处理，不然会造成屋面局部存水，一般用水泥砂浆找平就好，找坡的坡度不能小于3％。

5、还需要进行闭水试验，如果出现漏水那么要返工，不漏水说明合格，然后再进行恢复上面的保护及铺贴面砖装饰。

6、最好在做绿化，在做绿化的时候，不要破坏下面的防水层，如果出现破坏，要马上修补处理。

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Answer 3

腰线层是为了整个楼栋美观而做的装饰，腰线层现在的施工工艺一般分为两种。一种是结构时候预留，另一种是后期装饰的时候进行安装的成品。线条结构预留耗费的成本比较大，所以很多项目都会使用后期进行一个成品线条的安装。成品线条安装是用砂浆等一定比例的粘胶济进行与结构有效的结合然后打入铆钉，把腰线进行有效的固定。固定的话大多以梁为基准，铆钉也是会打入梁里面而不会打到砌体墙里面（腰线层不是承重部分，所以铆钉打入大概10公分左右）。所以说产生漏水这样的情况基本上是不会出现的。另外看下腰线层具体的宽度，如果小于30公分，影响会乎其微。如果在50公分左右可能会影响下一层的采光。另外，如果腰线层有向下的斜坡，下雨下雪都会向下流，是一点都不影响。本回答被网友采纳

Answer 4

腰线下层可能会漏水。腰线属于商品房向外延伸的一部分，通常使用EPS复合材料进行修建的，有些腰线是使用混凝土做的。如果施工人员施工不当，腰线容易出现积水漏水的情况。
　　1、一般情况下，腰线不会对于下一层造成很大的影响，如果是较宽的腰线多少会影响到下一层住宅的采光情况。而且一层住户也不好清洁腰线的顶部。大家在购买住宅时，如果担心腰线层下一层会漏水。那么新房交房之后，大家可在雨后进行验房。如果房子存在漏水的情况，是很容易就看出来的。
　　2、腰线只是外墙墙身的面层结构，起到装饰的效果跟渗水没有关系，墙面进水的主要原因，可能是外墙漆破损或者是外墙漆不防水，或者是塑钢窗进水以及顶层的鸭颈开裂。还有可能是施工的时候，保温板内存水顺着墙眼进入。

Answer 5

腰线层有一定的渗水风险，但不是绝对。
因为腰线的那层平台比较宽，如果灰大的话，会容易堆积灰尘，下雨的时候也会容易堆积雨水，如果防水工作做得不好的话，很容易发生渗水的情况。
从使用的材料上分析，一般腰线是以eps材料为主，由于这种材料的独特性，所以具有良好的保温和隔热作用，所以说，如果你买到的是腰线层，隔音、保温效果还是值得肯定的。
此外，腰线层是窗台向外延伸50厘米，又或是窗户下1米高的地方。如果家中有小孩或老人的话，腰线层还能起到很好的保护作用。