上海的组合贷款中公积金和商业贷款的比例是多少？

Question

我准备买套120W的房子，面积小于90平米，准备首付62万。
1.现在要贷款，想借组合形式的公积金贷款55W，商业贷款10W这样是否的可行？
2.另外问一下，组合贷款还贷的时候是不是公积金贷款的存折还公积金，商业贷款还商业贷款的存折？还是可以办理再一个存折上还款？
3.商业贷款需要哪些材料？
请多多指教。我不懂的！

Answer 1

　　回答如下：
　　1、可以组合贷款。对于组合贷款比例，要根据你公积金的可贷额度来确定，比如你公积金的批准可贷额度为40万元，则商业按揭需贷18万元。
　　上海公积金的可贷额度与你公积金帐户内的余额有关：即基本公积金帐户内余额的30倍（上限30万元）、补充公积金帐户内余额的10倍（上限10万元），合计40万元；如果夫妻两人的公积金合并计算，最高额度为80万元。
　　2、组合贷款时，还贷卡是用一张的（一般为贷款银行的银行卡或存折）。
　　3、商业贷款需要的材料比公积金贷款的少。公积金贷款所需的材料如下：
　　①、借款人及配偶的有效身份证明、户口簿（第二代身份证需要复印背面页，户口簿应复印扉页、户主页、借款人及配偶页）。
　　②、婚姻证明：未婚的由户口所在地婚姻登记处开具单身证明；离婚的提供离婚证明及未再婚证明（离婚证、法院判决书或裁定书，未再婚证明由户口所在地婚姻登记处开具）；已婚的提供结婚证。
　　③、借款人与售房单位签订的购房合同原件。
　　④、借款人本人及其配偶（已婚的）共同填写的借款申请表、单位开具的缴存住房公积金证明、工资收入证明、借款人银行卡最近一年的流水。
　　⑤、借款人先行交付给售房单位的不低于协议规定的首付款收据。