杭州二手房成交量最近呈下降趋势，只有个别楼盘价格还算坚挺，大部分楼盘存在降价空间。
城博园，7月份的成交均价为28570元/平方米，到了8月份，成交均价下滑为19550/平方米，降价了9020元/平方米，降幅达到31.6%。
万家花城7月份时的成交均价为47430元/平方米，但8月份的成交均价已经下降为43030元/平方米。
现在谈价的空间也比较大
小户型的降价空间在10~20万/套，而总价较高的大户型降价空间则可能达到40~50万/套之间，市中心的房产比较保值，谈价空间在5万～10万元之间。
例如：
西溪逸境小区86㎡住宅，挂牌价375万元，最后以350万元成交。
富力·西溪悦居89㎡住宅，挂牌价420万元，最后成交价为375万元。
杭州的二手房价格确实下降了，成交量也下降了
申花板块90平方米的房源成交均价大约在4.3~4.8万元/平方米左右，而此前高位时成交均价则在5万元/平方米以上。
良渚的二手房价格在2.5~3万元/平方米左右，相较于6月的成交均价，降价幅度约为5%。
目前小户型的降价空间在10~20万/套，而总价较高的大户型降价空间则可能达到40~50万/套之间。
以前，房主大都一口价，不接受还价的，房子还能很快卖出去了，但现在很多客户看了房，并不急于签约，说要再考虑一下。9月的成交量较小，挂牌出售的房主大多表示价格可以小幅优惠。市中心的房产比较保值，谈价空间在5万～10万元之间。
种种迹象表明，杭州的二手房市场确实已经降温，接下来受中秋、国庆长假影响，整体成交量还会走一小波的下坡路。之后，市场交易量和价格应该还会微降，幅度不会太大，但市场慢下来是肯定的。
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