我在南京江宁定了套二手房,刚刚签了合同第3天中介催着要收费,而且必须月底交钱,现在还有5天就到月底了,可购房手续都没有办好呢,还吧主的能吧能贷款,如果中间出什么问题那都算我买房违约,那交的一万定金不就赔了吗,中介费还要7000呢!我不放心说先不交等手续办全了在交,合同上写着逾期要付房价的5%做违约金!大家帮帮我该怎么办?、