70年产权公寓的致命缺点如下:
1、70年公寓水电费比较贵,居住体验不如普通住宅。
2、购房首付高,转让费高,出售不容易,所以很不划算。
3、建筑间距短,所以很少能晒到太阳,影响住宅舒适性。
公寓适合哪些人购买:
1、单身人士。
公寓中70年产权年限的房子还是比较少的,大多数都是50年产权商用性质的房子,这就决定了购买公寓的人群不适合长期居住,单身人士短期过渡就是和购买。
另外单身人士经济能力相对有限,无力购买价格昂贵的房屋,而公寓大部分的点击都比较小,这样算下来,单身人士的购房压力就不会太大,如单身人士本身无房,选择租房所需要支付的房租也是不小的负担。
2、养老一族。
跟单身人士相似的养老一族也挺适合购买公寓的,公寓所处的地段比较好,周边的各项配套也非常的齐全,对于老年人来说,不用出远门就能买到日常所需的东西。
另外太大的房子会显得跟空旷,特别是对于独居的老年人,而公寓看起来正整洁也不会太大,便于收拾,小户型的房子会显得空间更充实一些,不会让老人突然心头涌上一股孤独感。
3、买房投资人士。
通过购买房子来投资主要有两种方式,一种是买卖房屋赚差价,另一种则是买了房子之后用来出租,如果是买卖房子赚差价的话,一般要购买住宅性质的房子比较好,出售容易。
而如果是购买房子用于出租的人士,建议就购买公寓比较好,租房子住的朋友也是短期居住或者是过渡,那么选择公寓租住的就比较多了。