业主不收房对开发商的影响有哪些？

Question

如题所述

Answer 1

没有影响，在开发商与前期物业公示交房的，为何有的业主迟迟不接房？

主要有两大原因：

1.所交房屋未达到规定的设计标准，需要整改。而开发商与前期物业往往会许诺在业主收房后会按业主的要求改正。而在业主签字收房后，开发商与物业则相互推脱，始问题一直得不到解决，造成业主被迫以不交物业费来抗拒，以求达到能处理好问题的结果。

2.业主在收房时，开发商与前期物业早就单方面的制定好了一份所谓的"物业管理服务合同″，业主签字同意开发商交钥匙，业主认为合同不公正，不合理，不签字则拿不到钥匙。也就是说业主想接房，但是如果不按开发商，物业的意愿办，就收不了房。

那么收不了房对开发商与前期物业有没有影响呢？

看看物权法等有关方面的法律法规就应知。相关法律规定，物业费从开发商，前期物业公司公示交房之日起开始计收。也就是说不论你业主收不收房，你的房子已经在公示后开始必须按月交纳物业费了。退房退房款是不可能的，长期不收房也是不可能的，那么给购房者的出路就是，签"物业管理服务合同″，拿钥匙，收房，然后任由一个以赢利为目的，私有性赁的物业摆布。

对一个欺压业主的黑物业难道就没法治了？

有法治！物权法，物业管理服务条例都明文规定，小区在所在辖区居委会(社区)监管下，两至叁年内必须召开业主大会，成立业主委员会。由居委会，业委会共同协商，决定小区的管理服务方式，可解聘原物业，另聘请物业，也可实行小区自治管理。

以上就是我的见解，希望可以帮到你。

Answer 2

开发商是要承担这个房子的损坏，房子不能办理产权证，开发商还要额外的支付房子的物业费和维修费，开发商还要承担违约的责任，开发商也拿不到业主还款的钱。

Answer 3

业主不收房对开发商的影响有哪些？按照具体的房屋买卖合同确定，房屋如达不到交房条件，开发商负责继续履行义务，直至达到交房条件，如存在晚交房情形，需要根据合同约定确认

Answer 4

造成的影响主要就是房屋在还没有交付之前，所产生的一些损毁就要由开发商来承担赔偿的责任，开发商对于贷款还要承担连带的偿还责任，而且随着时间的推移，在符合了交付条件之前，所预期的交房违约金会持续的增加。

Answer 5

我认为影响就在于，对于业主的贷款开发商仍然要对银行承担连带担保责任，开发商要承担在房屋未交付前这一段时间的损毁的风险，面临逾期交房被起诉的风险。