唐嫣和罗晋都是娱乐圈里知名度非常高的人物,他们每出演一场商演都能拿到数百万甚至上千万的收入,所以相对于我们普通人而言,他们买房方面就绰绰有余了。7000万对我们来说非常奢侈,想都不敢想,但对于他们来说,这只不过是一小部分资产。
之所以这些房子价格差别那么大,还是在于三个方面,一是地理位置,二是需求程度,三是住房类型。
第一点地理位置对房子的影响非常重要,不同的城市房价的变化很大,同一城市不同位置也会有巨大差异。比如在北京、深圳、上海、广州中心城区这些地方房价达到10万以上一平。
而这些房子的价格之所以这么贵,还是在于中心城区是整个城市商业最为集中的地方,也是最繁荣的区域,各方面的条件都特别优越,所以房价一直高企。而在边远一点的郊区或许房价可能会降至2万以下,这种巨大的差异在大城市表现的特别明显,尤其是广州。
第二点是需求程度,供需关系是影响商品价格的重要因素。大城市的房子需求程度比较高,大家都喜欢往大城市跑,因为在这里能够获得更好的教育医疗和其他社会资源,所以大城市的房价比小城市和农村要高很多。
而农村地区因为大部分的人都会外出务工,所以对村里的房子需求不是特别大,甚至还会存在很多的空房子,这就造成了农村房子价格特别低廉的现象。但是因为宅基地等政策限制,农村的房子基本上只能在本村内部进行买卖。
还有住房类型也非常的重要,最明显的就是别墅和商业住宅楼,别墅一般不会超过三层,而商业住宅楼矮的可以五六层,高的达到二三十层。绝大多数情况下土地是最为昂贵的成本,所以别墅的价格会比住宅楼要高很多。