漏水原因如下：
1、下水管漏水的原因——镀锌管的使用过长，此类管一般在十年以上就容易出现漏水现象，并且通常都是都是从里层腐烂到外层，而腐烂的区域我们只需用手就能将它折断。一般漏水造成底下楼层的顶层楼板大面积水印，甚至滴水。使用镀锌管的用户，在拆下来的老管中的内径基本被水垢堵住，导致家中水压很小。
2、下水管漏水的原因——即使你使用的是铜管，也容易出现漏水，它常常是在焊接处容易出现漏水现象.
3、下水管漏水的原因——如果你使用的是铝塑管，那也是很容易引起漏水的，可以说基本上使用铝塑管的家庭都会出现漏水现象。这种情况通常在热水管上先表现出来，铝塑管的结构是造成漏水的大因素，其卡扣中的塑料垫片容易老化，易造成漏水。使用寿命6年以上的就出现漏水，韩国进口的能用上10年左右。一般尽早更换，以免造成损失。
4、卫生间下水管渗漏水是因为原防水嵌填密封不到位而导致的。
卫生间下水管的防水处理属于细部施工，在进行防水施工时，需对该部位进行嵌填密封、附加增强处理，以使该部位的防水能满足因不同材质受温度等因素而产生膨胀收缩。
扩展资料：
下水管漏水解决办法：
1、重铺地砖的地面
专修时要尽量保护好原有的防水层，一旦破坏就要及时修补，重新做防水层。更换地砖时，将原来的地砖凿去后，应先用水泥砂浆抹平，用防水涂料用刮板、毛刷或滚筒将均匀涂抹在潮湿的基面上，防止砂眼和漏涂，第一层干透后再涂第二层。注意施工过程中对浆料间断性搅拌，防止沉淀，已拌好的浆料应在20到40min内用完。
2、内埋水管的墙壁
在墙壁内埋水管，应做大于管经的凹槽，槽内抹灰圆滑，然后在凹槽内刷防水涂料，进行防水处理。
3、与洗浴设备临近的墙面
在铺前面瓷砖之前，一定要做好墙面的防水处理，如果不是沉重的轻质墙体，至少要做到高1.8m，最好整面墙都做防水。与淋浴位置临近的墙面防水也要做到高1.8m，与浴缸相邻的墙面防水涂料的高度也应高于浴缸的上沿。
4、墙面与地面、上下水管与地面的接缝处
渗漏多发生在穿过楼层的地漏、管根、卫生洁具及阴阳角等部位。原因是管根、粘结不牢、地漏等部位松动、涂刷不严密或部件搭建长度不够、防水层局部损坏所造成。注意薄弱部位，防水涂料一定要到位。地漏、管道等穿越楼板时，其空洞周边的防水层施工必须认真。上下水管做好水泥护根，从地面起向上刷10到20cm的防水涂料，然后在地面在做防水层，组成复合型防水层，以增强防水性能。
5、排污口和地漏
厨卫的地面必须坡向地漏口，以使排水流畅，不积水。卫浴间防水材料尤其重要，装修时应尽量避免改动原来的污水和排水管及地漏位置。
卫生间下水管的防水处理属于细部施工，在进行防水施工时，需对该部位进行嵌填密封、附加增强处理，以使该部位的防水能满足因不同材质受温度等因素而产生膨胀收缩。
2、下水管本身出问题了，检查看看是哪个部位出问题，直接修好，或者换新的下水管。
首先观察渗漏量，并做记录，然后打开所有的水龙头、马桶多次冲水以及向地漏倒水，这时如出现渗漏量加大，说明为管道破损渗漏。如果是卫生间管道渗水，只能刨瓷砖，换管道管材，重新做防水。还有另一种原因：防水没有做好。
可以使用以下方法进行维修：
首先，将表面的灰尘、油污、积水等处理干净，并保持表面干燥；
然后，在能淋到水的整个面，如：瓷砖面、瓷砖缝、墙缝、管根等部位，喷刷渗透型防水剂，不可漏喷；
其次，防水剂表面干以后，用防水膏填实所有瓷砖缝、及破损和缺陷部位；
最后，对墙角、墙边、管根等薄弱环节，用塑钢泥封边加固。本回答被网友采纳
可能是卫生间下水管渗漏水是因为原防水嵌填密封不到位而导致的。或者下水管本身出问题了，检查看看是哪个部位出问题，直接修好，或者换新的下水管。
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防水没有做好的话可以使用以下方法进行维修：
首先，将表面的灰尘、油污、积水等处理干净，并保持表面干燥；
然后，在能淋到水的整个面，如：瓷砖面、瓷砖缝、墙缝、管根等部位，喷刷渗透型防水剂，不可漏喷；
其次，防水剂表面干以后，用防水膏填实所有瓷砖缝、及破损和缺陷部位；
最后，对墙角、墙边、管根等薄弱环节，用塑钢泥封边加固。
要处理还是要先分析楼上漏水的部位,或用涂料,渗透性防水把可能漏的地方都处理一下,否则只有全做了!