好不容易存了点儿钱，准备买房的时候，心里又开始纠结的不得了。今天看看小户型觉得很好，明天看看大户型又觉得敞亮。
究竟该如何选？买房究竟面积多大比较合适？
小编在目前一些购房窍门中，挑选了比较实用的有三种购房面积的计算法则，每一种计算法则分别适用于不同的人群。
准备买房的小伙伴们都可以看看，希望对您选房有帮助~
计算法则一年龄计算法
计算方式：全家人年龄总和X1.1
实用人群：有人说如果家里有两个70岁的老人，那房子岂不是得150平米往上？这显然是不合理的，所以这一算法主要适用于没有老年人的三口之家或者四口之家。
PS：注意了，这种计算方式算出来的房子面积只能满足基本需求，如果还有其他的需求，应该还要考虑在内。在经济条件允许的前提下，根据需求来买房，用这个算法，就大概知道自己的需求是多少，应该如何作准备了。
比如：一家三口，夫妻人均35岁，孩子5岁。按照年龄计算法，这一家三口需求的房子大小就是82.5平米。
计算法则二角色计算法
计算方式：夫妻总共50㎡＋学龄前小孩10㎡＋小学至高中的小孩每人15㎡＋读大学的子女和老人每人20㎡。
实用人群：这个办法适用于改善性需求的购房者。
PS：既然是要改善，肯定要尽量的满足所有的需求，否则，生活品质得不到改善，购房也失去了意义。所谓的需求，就是考虑家庭成员在房子里需要多少的生活、活动空间，如果家庭还有其他需求的，比如影音室、棋牌室、酒吧等，再额外加上应考虑的面积。
比如：一家三口，夫妻人均35岁，孩子5岁。按照角色计算法，总共需要的房屋面积就是60平米＋书房、客厅、厨房……
计算法则三收入计算法
计算方式：家庭总的年收入乘以5，得出可承受的总房价，再用房价反推面积。
实用人群：这个算法适用于准备购买第一套自住房的年轻人。
PS：这个公式有一点特别重要，就是根据自己的收入来，再加上父母赞助，量入而出。
呵呵，套路也是很深。就按照这种算法算出来的面积，可以说是有多少钱就买多少面积的，在其可承受范围之内。
比如：一家三口，夫妻人均35岁，孩子5岁，家庭年均收入25万。房屋面积=（25x5+父母赞助）÷房价
除了上面三种算法，结合需求和收入，目前市场上的主流高层产品分类如下(单位㎡)，有“经济型”、“舒适型”、“享受型”这3大类，具体面积大小如下图所示。
那么不同的房间应该多大合适？
知道了购房总面积大小还不够，在实际选房过程中，你还有必要知道具体到各个房间的大小。如果户型选得不合适，未来入住后的舒适度也会大打折扣。下面购房指南就结合刚才提到的三类户型，分别讲解具体房间的最合适面积。
经济型户型功能房间建议面积：
舒适型户型功能房间建议面积：
享受型户型功能房间建议面积：
当然，房子好不好，只有住的人自己知道，面积大和好住也不是同一个概念。房屋的使用合理，动静分区、干湿分区是否明晰，还有各个功能区间的面积分配是否合理，都会影响居住后的感受，需要根据具体需求而定。
怎么样，看完这些，你对自己准备买的房子是不是更清晰了呢？
当然这些公式都是参考，最重要的还是得兜里有钱......
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（以上回答发布于2017-02-16，当前相关购房政策请以实际为准）