一般有哪些因素会影响工程的施工进度?如何应对处理?

如题所述


影响施工进度的因素很多,归纳起来有以下几点:

1、工程建设相关单位的影响

影响工程项目施工进度的单位不只是施工承包单位。事实上,只要是与工程建设有关的单位(如政府有关部门、业主,设计单位、物资供应单位、资金贷款单位,以及运输、通讯、供电等部门等),其工作进度的拖后必将对施工进度产生影响。因此,控制施工进度仅仅考虑施工承包单位是不够的,必须充分发挥监理的作用,协调各相关单位之间的进度关系。而对于那些无法进行协调控制的进度关系,在进度计划的安排中应留有足够的机动时间。

2、物资供应进度的影响

施工过程中需要的材料、构配件、机具和设备等如果不能按期运抵施工现场或者运抵施工现场后发现其质量不符合有关标准的要求,都会对施工进度产生影响。因此,项目进度控制人员应严格把关,采取有效措施控制好物资供应进度。

3、资金的影响

工程施工的顺利进行必须是足够的资金作保障。一般来说,资金的影响主要来自业主,或者是由于没有及时给足工程预付款,或者是由于拖欠了工程进度款,这些都会影响到承包单位流动资金的周转,进而殃及施工进度。项目进度控制人员应根据业主的资金供应能力,安排好施工进度计划,并督促业主及时拨付工程预付款和工程进度款,以免因资金供应不足而拖延进度,导致工期索赔。

4、设计变更的影响

在施工过程中,出现设计变更是难免的,或者是由于原设计有问题需要修改,或者是由于业主提出了新的要求。项目进度控制人员应加强图纸审查,严格控制随意变更,特别对业主的变更要求应引起重视。

5、施工条件的影响

在施工过程中,一旦遇到气候、水文、地质及周围环境等方面的不利因素,必然会影响到施工进度。此时,承包单位应利用自身的技术组织能力予以克服。监理工程应积极疏通关系,协助承包单位解决那些自身不能解决的问题。

6、各种风险因素的影响

风险因素包括政治、经济、技术及自然等方面的各种预见的因素。政治方面的有战争、内乱、罢工、拒付债务、制裁等:经济方面的有延迟付款、汇率浮动、换汇控制、通贷膨胀、分包单位违约等;技术方面的有工程事故、试验失败、标准变化等;自然方面的有地震、洪水等。

7、承包单位自身管理水平的影响

施工现场的情况千变万化,如果承包单位的施工方案不当,计划不周,管理不善,解决问题不及时等,都会影响工程项目的施工进度。

下面 为您简单介绍几项在建筑工程计算过程中应注意的事项,仅供参考。                             建筑工程结算流程注意事项有:

一、核对与编制好结算资料基础。

任何一个工程项目,在编制结算时都要以相关资料依为依据。因此在审核时,首先要对相关资料进行审查。从施工图纸、工程承包合同到施工全过程的动态资料都要一一核对,力求资料完整齐全,确保审核工作正常进行。工程任务完成与否要以施工图纸为依据,工程的工期、质量、建筑材料价格、奖惩等规定要以承包合同和补充合同或其他形成的协议条款作为依据,而具体施工中的动态进展,局部更改和隐蔽工程等都要有相关的资料佐证才能进入结算。一言蔽之,没有完全齐全的资料所作的结算是不完善的结算,而没有完整齐全的资料所进行的审核就会得出不准确的结谕,达不到审核所要达到的目的。       

二、工程量是审核的关键。

工程量费用是工程造价的主体。运作中具有较大的弹性和隐蔽性。审核工程量是重点,也是难点。在审核中,经常会发现结算的工程量与实际完成的工程量有出入,原因很多,一般有以下几种:

    一是施工企业为加大费用,有意增加工程量和夸大工程的施工难度;

    二是有些变更了的项目仍按原定项目进入结算;

    三是多方施工的工程项目,有时会出现各方都把自己承担的部分工程作为整体工程进入结算 上述几种情况在结算审核中经常发生。对于多报的工程量要扣除,否则就直接损害了业主的利益。同时对于漏报的工程量,在反复核实后,本着实事求是将漏报的工程量增补到结算中去,避免承包商的利益受到损失。 

四、定额单价的审核不可忽视。 

在一般情况下,工程的定额单价都有具体规定,编制工程结算时只要参照定额单价的明细子目直接就可以套用。然而在实际操作中,定额单价套用往往出现差错。究其原因,

    人为地提高或降低规格。

    错将定额中包含的工作内容分离多估冒报或少估漏报。

    在核算时不按规定的定额单价换算。四是补充的定额单价缺乏依据,也没有经过批准就直接进入结算等等。上述情况会直接影响工程造价,因此在审核时不能因定额单价的套用有具体的规定而掉以轻心。 

 五、其他费用的审核坚持合情合理。 

其他费用,由于计算方法不同于工程量和定额单价的套用,故在审核中要根据费用的发生具体对待。其他费用大体有四类:一是施工中发生的费用;一是政策性规定的费用;一是市场波动产生的材料价差费用;一是实行激励机制产生的费用。对于施工中发生的费用,如脚手架使用,材料超距离运输,大型机械使用,高层建筑增加费,远距离工程增加费等,在审核时首先要对项目本身实际应用情况进行核实,其次对计算中所采用的系数进行核对,做到实事求是尽量避免差错。对于政策性规定的费用,审核时要以相应的文件为准。有些工程在施工期跨越两个以上文件。在计费上就要按文件确定的时间界线分段计算,不同性质、不同等级的企业要按规定核定,调减系数和调减基数,在审核税金时,除审查是否执行正常税率外,重点要审核某些已含税的项目是否在结算中重复计算。对于因市场波动而引起的材料价差费用,审核重点是看补差方式是否合情合理。目前在实际操作中,往往采取三种补差方式,一是按合同订的单价补差;二是按各地市发布的市场价格信息补差;三是按施工单位提交的质保书和发票,加权平均价补差。无论采用哪种补差方式,只要双方接受即可。对于实行激励机制产生的费用,如优质优价、超工费等就要以合同、协议为计费依据。 推荐阅读:简述工程价款结算程序合同管理:竣工结算程序建筑工程合同中应约定好工程造价结算的程序和方法

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第1个回答  2021-01-12
办公室装修是一个复杂的过程,确定设计计划后,便到达了装饰和施工阶段。此时,客户关心的问题是施工工期。写字楼装修的施工工期会受到哪些因素的影响?
  
1.修改方案

开始工作并进入现场后,请勿随意更改装修计划。频繁变更装修方案会影响施工进度,耗费一定的人力财力。如果必须进行调整,则必须等到施工完成并单独进行更改,否则一项更改可能会中断所有施工计划并浪费时间。

2.材料准备

如果在办公楼装修施工期间装饰材料短缺,将无法进行后续工作,从而延误了施工时间。因此,要提前备好装修材料,以保证施工的正常进行。

3.结构拆除

领企设计:在办公楼装修中,无论是粗糙的房屋还是第二层装修,都将涉及结构的拆除和修改,包括砸碎墙壁,建筑物墙壁,清洁炉渣等。

4.水电改造

写字楼装修的水电改造是一个相对复杂且耗时的项目,涉及开槽,布线,管道布置和验收。其耗时的长短取决于项目的复杂性。如果可以将空间结构用于合理的设计,则可以节省大量时间。
  
5.项目验收
  
在写字楼装修中,某些项目在进入下一个施工阶段之前需要客户的认可。如果工程验收不合格,将导致整改或返工,不可避免地会导致施工期的延误。一些装修项目的付款方式是分期付款的,如果客户没有及时结清项目付款,则可能会迫使施工过程中止,这将导致装修延迟。
  
此外,影响装修周期的因素包括工作量,装修过程的复杂性以及施工管理体系是否合理等。因此,为了确保装修施工能够高效,有序,快速地进行,客户应始终与项目经理保持良好的沟通联系。本回答被网友采纳
第2个回答  2021-05-24
一、修改方案

开工进场之后,切忌随意改动装修方案。如若频繁改动,不仅影响施工的进度,还会浪费大量的人力物力。如果必须要进行调整,要等到施工完成之后单独修改,否则一个改动可能打乱所有的施工计划,十分浪费时间。

二、材料准备

在施工期间如果装修材料短缺,后续的工作就会无法进行,从而延误工期。所以在装修施工之前,要先明确材料清单,准备好装修材料,这样才能保证施工的正常进行。

三、结构拆改

在办公楼装修中,无论是毛坯房还是二次装修,都会涉及到结构拆改的问题,包括砸墙、砌墙、清渣等等。如果办公室涉及大规模的结构变化,工期自然就会变长。

四、水电改造

办公楼装修的水电改造是一项比较复杂和耗时的工程,它涉及的内容包括开槽、布线、布管、验收等。其耗时的长短,需要看项目的复杂程度,如果可以利用空间的结构进行合理的设计,能够节省不少的时间。

五、工程验收

在办公楼装修中,有些工程项目需要客户验收后才能进入下一个施工环节,如果工程验收不及格,就会导致重新整改或者返工,必然会造成工期的延误。领企设计:还有一些装修工程的付款方式是分期付款,如果客户没有及时做好结算工程款,施工环节就可能被迫暂停,从而造成装修延期。

除此之外,影响装修工期的因素还有工程量的多少、装修工艺的复杂程度、施工管理制度是否合理等等。所以在办公楼装修的施工阶段,客户要与项目经理随时保持良好地沟通,以保证装修施工能够高效有序地快速进行。本回答被网友采纳
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