我们的思维和逻辑要跟上时代的变化,不能再什么在过去

Question

如题所述

Answer 1

我们的思维和逻辑要跟上时代的变化，不能再沉浸在过去房地产业高速发展的思维中。新的调控政策透露出的信号越来越充分显示，楼市从严调控、长期调控的基调不会改变。

中国社科院财经战略研究院和中国社科院城市与竞争力研究中心项目组25日发布的2018年5月《中国住房市场发展月度分析报告》预计，随着融资杠杆和政策支持的消长，商品住房市场将逐步退热，房价下降或稳定的城市个数增多。资金将逐步转移到租房市场，租房市场将迎来大发展。

2020国家房地产新政策

1、限购

之前我国一二线城市的房价上涨速度过快，国家极其重视这些地区的房产调控，通过采取限购、限贷等政策，来有效抑制不合理的投机性需求，从而有效遏制了房价的快速上涨。今年未来一段时间将继续延续这种严厉的调控政策，同时对于人口密度过高的大型城市，还会从人口疏散的战略角度出发，严格控制房地产开发投资。

2、增加土地供应

2019年将继续实施严厉的调控政策，但与以往不同的是，分类调控将成为主要手段，增加一线城市的土地供应面积，此前由于房地产市场不景气很多一线城市大幅减少了土地出让宗数和面积，而今年将增加这些地区的土地供应。

3、大力整治首付贷

去年下半年以来，北上深等一线城市房价大幅上涨，以“首付贷”为代表的杠杆资金被认为是推动此轮房价上涨的一个重要因素。

今年开始央行会同有关部门一起，结合即将开始的互联网金融的专项整治活动，对房地产中介机构、房地产开发企业及其与p2p平台合作开展的金融业务，开始进行清理和整顿，打击为客户提供首付贷融资、加大购房杠杆、变相突破住房信贷政策的行为。