十一层的小高层买几楼最好

Question

如题所述

Answer 1

十一层的小高层买5到8层楼最好。

买房选楼层的时候，比较理想的楼层是3分之1以上3分之2以下的中间楼层，所以11层小高层选择5到8层是比较好的，11层小高层的特点是建筑容积率高于多层住宅，节约土地，房地产开发商的投资成本较多层住宅有所降低。

这种小高层住宅的建筑结构大多采用钢筋混凝土结构，从建筑结构的平面布置角度来看，则大多采用板式结构，在户型方面有较大的设计空间，由于设计了电梯，楼层又不是很高，增加了居住的舒适感。

但由于容积率的限制，与高层相比，小高层的价格一般比同区位的高层住宅高，这就要求开发商在提高品质方面花更大的心思。

小高层的成因

首先是现实的要求，土地是有限的，这个大前提决定了房子要越建越高，我们国家是一个平原土地较少的国家，与面积大体相当的国家相比，我国的平原土地面积不到国土总面积的三分之一，印度则接近到三分之二。

而城市中心的土地则更加的稀有珍贵，可以说，土地条件的制约，是小高层住宅兴起的客观因素，其次是技术的因素，建筑技术在不断地提升，以前是茅草房，木房，石头房，到六七十年代是砖混多层住房。

进入商品房时代逐步演变成框架住房，又发展到小高层住房，建筑技术的不断进步，为小高层的兴起提供了实现的可能，再者是市民经济承受的要求造成了小高层住宅的兴起，是市场经济时代，市场的需求是决定我们开发导向的最大因素。