房子过户怎么收费标准2023

Question

如题所述

Answer 1

房子过户是根据房屋的总价值来收费的，一般是中介费或者是相应的税费。

契税90平方米以下首次购房的按1％缴纳；90—140平方米按房价1.5％缴纳；140平方米以上按房价3％缴纳，营业税为房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5％缴纳。土地增值税；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1％缴纳。

所得税房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1％或房屋原值—房屋现值差额20％缴纳。房屋原值一般按上道契税完税额计算，房屋交易手续费按房屋建筑面积交纳，房屋评估费按评估额0.5％缴纳。

房产过户的注意事项

1、查验房产证：在过户之前，需要查验房产证，确保房产证是真实有效的，上面的信息与实际情况相符。

2、查验产权人身份：需要查验产权人的身份证件和相关证明材料，确保产权人是真实有效的，有权处置该房产。

3、缴纳税费：在过户之前，需要缴纳相关的税费，包括契税、个税、土地增值税等，确保交纳完整、准确。

4、签订过户协议：过户前需要双方签订过户协议，明确双方的权利和义务，确保过户顺利完成。

5、办理过户手续：过户时需要携带相关证件材料和费用，到当地房产交易中心或公证处办理过户手续，确保手续的合法有效。