交钥匙和交房的区别

Question

如题所述

Answer 1

如今，大家的生活水平上升了，所以几乎都在城里或者市里买了房，但是买房是一件麻烦事，很多小细节都需要我们去关注，比方说交钥匙到底算不算交房呢，交房有哪些注意事项呢?这些都是不可忽视的问题，下面小编就给大家详细讲解下吧。

交钥匙算不算交房?

1、从本质上来讲，交钥匙并不等于交房，首先从法律上来说，交房是指占有转移或者所有权转移，所谓的占有转移是指对房屋的转移占有，视为房屋的交付使用，而购房者领取住宅钥匙就视为房屋的交付使用，但没有获得有权转移。

2、其实锁匙只是进出房屋的一种工具，并且仅属于事实交付住宅，而缺了移交房产证这一环节，所以并不属于完全交房，只有在办理了房屋所有权转移手续，才能真正实现房屋的交付。

商品房交房应注意哪些事项?

1、先验收后交房

一些黑心开发商由于在约定期达不到交房条件或是楼盘存在质量问题，这时为了转让风险，会利用购房者急于入住的心态，要求购房者先签收钥匙，签署“入伙协议书”，然后再进行验房，小编建议千万别这样做，否则后期房屋出现问题，开发商会规避自己的责任。

2、明确开发商收取的费用

在交房时是需要交纳一些费用的，比方说尾款、物业管理费、垃圾清理费等等，对于这些方面的收费标准，在签订合同前都需要与开发商或者物业管理企业说清楚，避免后期出现不必要的麻烦。

小结：好了，以上就是关于交钥匙和交房的区别的内容介绍了，希望对您提供一些帮助，相信在以后在交钥匙和交房的区别过程中，朋友们会更加的得心应手，维护自己的权益。