下沉式庭院：是指庭院低于四周地平面，凹陷于地表面，类似于地坑院。下沉式庭院有两种，一种是有地下室的，一种是没有地下室的。
1、有地下室的下沉式庭院排水：
种庭院一般是高层楼房的一层，地下一层和一楼组合成复式，地下一层带一个下沉式庭院，这种户型也叫叠墅。优势是将不好卖的一楼变成昂贵的叠墅，同时地下一层变成可售卖的产权面积。在地下一层下面还有地下停车场，有1-2层。所以这种下沉式庭院的下面是混凝土楼板及地下室。
一般这种庭院需要做一个雨水池，在交工的时候，开发商应该给做好。雨水池设置在院子内或者周围，或者设置在院子下面的地下室，然后地面设置雨水排水管，通到雨水池内，雨水池内设置雨水泵，然后通过雨水泵将雨水排入市政管网。当然如果小院面积小，直接可以将庭院的排水管通入市政排水管。
2、没有地下室的下沉式庭院：
没有地下室的下沉式庭院，如果有市政雨水排污管道，做法与上面的一样，设置雨水池，然后排入市政管道。如果没有，主要通过下渗的方式，可以在院内设置渗水坑，将雨水排入渗水坑，坑的容量根据当地的气候情况，以百年不遇的极端降水量为准，坑面向建筑物地基的方向做防水，应该尽量远离建筑物地基，避免渗水引发地基沉降。当然也可以将雨水收集起来，做院内绿植的浇灌水。
如果是干旱地区，最好做一个过滤小水窖。在地下设置集水池（收集地面雨水），澄清池，过滤池，吸附池，消毒池，取水池，在取水池设置井盖取水。
1、根据当地将水情况，庭院面积，计算最大地表降水量，然后根据降水量设置排水管道的径流量（管道粗细），以及雨水池的容量。根据瞬时降水量的大小，设置雨水泵的排水量大小。
2、雨水泵的设置不少于两台，并进行日常定期检查启动，确保在降水时可以使用。雨水泵一般设置为自动启停，在雨水池内水位达到一定水位的时候即时启动。水泵1小时内不得超过6次，所以雨水池的容量要不小于水泵5分钟的抽水量，尽量不小于10分钟为好。雨水泵的扬程根据实际需要排水的高度进行确定，一般6-10米的扬程。
3、庭院排水：首先用雨水沟，或者雨水管，或者排水渠，收集表面雨水，将其收集到雨水井内，然后从水井内设置管道排入市政管道。或者将地表水收集进雨水池，然后用雨水泵排出，排到市政管道，或者庭院周边的雨水沟。
当然这种下沉式庭院的改造也是有很多需要注意的，当然其中排水问题是最重要，由于大如何多数的下沉式庭院都不具备完善的排水系统，同时由于下沉式庭院远低于市政主排污管道，如果暴雨来临，就像前段时间的大暴雨，很容易就把庭院给淹没，所以一套完成的排水系统就是显得格外的重要。
对于这种下沉式庭院的排水，来自德国的泽德污水提升器给出了解决方案。
地埋式污水提升器——UFB200系列
对于这种下沉式庭院的建议你可以使用泽德ufb200这样的地埋式污水提升器，在排水方面，泽德UFB200系列污水提升器别看它的容积只有20L，毕竟它的集水箱主要功能可不是为了蓄水，而只是过流，当箱体中的水位到达一定的水位，水泵就会开始工作，将水源源不断地排出，对于庭院中雨天存在的积水自然不在话下。同时泽德UFB200系列污水提升器独特的地漏式安装方式，也使得它裸露在地面上只有地漏一样的格栅，而人也是可以在这个塑料格栅盖子上行走的，不会影响到庭院的设计。
雨水泵——泽德ZPG系列
针对一些大型的暴雨，ZPG系列的潜污泵，在此时就派上用场了。他能排放雨水和地表水;便携式泵紧急排水和运河排空。壳体由铸铁制成，用于便携式或固定式应用;泵体，电机外壳和叶轮采用铸铁，轴的材质为不锈钢;中间带油腔的双重双向机械密封;防护等级IP 68，可以完全浸没水中。并采用40mm大自由通道涡流泵，可以无视地下室雨水泥沙杂质。
下沉式庭院，不仅有效的把阳光和新鲜空气引入了下沉地面，也营造除了一份属于自家的隐蔽小天地，让其舒适性与功能性都得到了全面提升，在拥有它前，请务必做好排水措施。
首先，在下雨季节，庭院可能会积水，长期积水不仅会导致花草枯萎，还可能会影响庭院基础的稳定性；其次，暴雨时节就不仅是积水这么简单的问题了，而是大量的雨水无处可去就会倒灌入室内，造成财产的损失。
针对下沉式庭院的排水问题，可以选择两种方式：一种是采用自然排水，即在庭院中设计排水槽或者排水井，将庭院中的积水引入到排水系统中，这种方式不可避免地会产生蚊虫和异味。另一种方式就是采用污水提升泵了，将庭院中的积水通过污水提升泵排入建筑的排水主管中。
用智流的地埋泵来排水，拥有150L的超大容积，优势很明显。上面的地漏设计可以直接收集雨水，同时还能排放地下室内卫生间、厨房等污水，只要距离合适就行。一台地埋泵既能解决家庭污水排放，又能解决雨水排放，一举两得。另外，智能控制的功能也使排水变得透明化，在手机上就能随时看到排水的水位，还能更改设置，智能又便捷。
还有一个重点，那就是需要预留备用电源，因为污水提升泵都是机电设备，离不开电。暴雨季节如果停电了，污水提升泵无法工作，导致水淹地下室就狼狈了。
下沉式庭院一定要做排水，地下室也要做好排水，选择排水稳定、寿命长的污水提升泵，后续基本就没什么麻烦了。
有地下室的业主会了解到，地下室没有下水，所以需要在装修的时候把下水也做了，那么花园到底需不需要做排水呢?可能有人会觉得，露天的花园不需要做排水，有什么水自动就蒸发了。诚然，少量的水是可以自动蒸发，但是遇到暴雨季节，短时间会有大量雨水降落，而地下室带的花园，低于水平位置，雨水在花园堆积后无法排走，不断堆积，导致可能会灌入地下室，造成破坏。
所以，地下室带的开放式花园，一定要做排水。这个排水做起来也不难，在花园中找一个相对位置较低的地方，让雨水能够汇入此处，再放个质量好的雨水泵进去，就能排水了。如果花园面积很大，还可以使用智流的地埋泵来排水，地埋泵的设计上很巧妙，可以直接当作地漏来使用，并且还可以手机智能控制，即使不在家，下暴雨了也能在手机上看到设备排水的情况，让人更安心。
现在的人越来越注重生活的品质了，并且愿意花时间和钱财在享受生活上，那么花园排水就更不可少了，这是基础的保障。地下室其他用水点，像卫生间、厨房、茶吧台等做排水就无需多说了，用污水提升泵来解决即可，否则地下室就不能正常使用。
智流的智能污水提升器能够满足各种情况的排水需求，并且质量上乘，使用寿命能长达几十年，是市面上其他污水提升泵可望而不可及的。