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有农村集体土地使用证的房屋能买卖吗
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推荐答案 2022-09-24
集体土地上的房屋只能允许户口为同村或同集体的人买,不能够上市交易,其余不符合条件的人购买不受法律保护。 根据《中华人民共和国 土地管理法 》的规定,农村宅基地等属集体所有的土地上的房屋,村民对土地只享有使用权,农民将房屋卖给城市居民的买卖行为不受到法律的认可与保护,即不能办理 土地使用证 、房产证、契税证等合法手续。因此,此类房屋不能向非本集体成员的第三人转让或出售,只能在集体成员内部转让、置换。
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农村集体土地使用证可以出售吗
答:
法律分析:
一、小产权的房子无房产证,只有合同,可以凭合同进行买卖
,但是由于无房产证,无法备案,不受法律保护。1、“小产权房”的性质有两种:一种是在集体建设用地上建成的,即“宅基地”上建成的房子,只属于该农村的集体所有者,外村农民不能购买;另一种是在集体企业用地或者占用耕地违法建设的...
集体土地使用证房屋能够交易吗
答:
集体土地使用证 房屋是不能进行自由交易的
。因为集体土地使用证的 土地所有权 属于集体,个人只有使用权。房屋如果想要进行交易需要满足一定条件:交易人是 集体经济组织 成员,并且是集体经济组织做的决定。《中华人民共和国土地管理法》第十一条县级以上地方人民政府出让土地使用权用于房地产开发的,须根据省...
农村房子买卖可以
过户吗
答:
农村房子买卖可以过户
。农村房屋过户条件:1、农训房屋是宅基地建筑,所以房屋只有集体土地使用证,没有房产证和土地证。2、在国家法规中,农村宅基地不能买卖或者抵押。但是对宅基地附着物(农村房屋)却可以买卖,只是没有房产证,只有按民间交易的形式(合约)进行买卖,并且局限于本村村民之间。3、基于...
一栋
房子
只有
集体土地使用证
.没
有房产证可以
买么
答:
集体土地使用证的房子只有使用权,不能买卖和抵押的
,所以买卖合同本身就是不合法的。我国法律规定,严禁买卖农村宅基地。而对于其上的农村房屋是否可以买卖并没有明确规定。根据司法实践以及法理逻辑,农村房屋要买卖必须具备以下条件:1、如果农村房屋的受让对象是同一集体经济组织的成员;2、受让人没有其他...
有
集体土地使用证
,没
有
房产
证的房子能
买吗?
答:
实际上没有真正的产权。这种房没有国家发的
土地使用证
和预售许可证,购房合同国土房管局也不会给予备案。所谓产权证也不是真正合法有效的产权证。三、国家明令禁止小产权房不
能买卖
的,但是对于拥有小产权房
集体土地的
本村户口的居民来讲是可以相互转让的,对于外
村的
户口居民来讲是不能买卖的。
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