现在房贷的利率是多少1、10年期贷款：目前的基准利率是8613%；目前的优惠利率是6930%；调整前的基准利率是7953%；优惠利率调整之前是7099%。
2、固定利率20年：目前的基准利率是8811%；目前的优惠利率是7580%；调整之前的基准利率是8121%；优惠利率调整之前是7246%。
3、5年浮动利率：目前的基准利率是5760%；目前的优惠利率是4032%；调整前的基准利率是5918%；优惠利率调整之前是4204%。
实际上，银行的贷款利率都很低，但有些大的银行，利率会更高，而中小银行的贷款，利率会更低。
各大银行房贷利率1、一般而言，中小银行在与大银行的揽储竞争时，往往会提供较高的存款利息，因而融资成本较高，而银行的主要盈利方式是存贷款利率，而存款利率较高，相应的贷款利率就会相应地升高。
2、所以，在同等情况下，大银行的贷款利率，一般都要低于中小银行（也就是存款利率），所以为了节省利息，最好是从大银行贷款。
3、但具体来说，各大银行的收费标准、申请门槛仍有些许不同。以北京地区50万元的一年按揭为例，发现工商银行、中国银行和渤海银行的房贷利率都比较平易近人，仅有049%,051%,054%。
4、因此，对房价比较敏感的借贷者可以在自己的城市选择更具竞争性的价格。当然，贷款也要符合银行的要求，不然的话，很有可能会被拒绝。
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房贷25年贷60万每月还款3720月利率466本息各多少钱？
各大银行房贷利率：
1、建设银行
首套利率：59%(LPR+125BP) 二套利率：635%(LPR+170BP)
2、工商银行
首套利率：59%(LPR+125BP) 二套利率：61%(LPR+145BP)
3、农业银行
首套利率：58%(LPR+115BP) 二套利率：595‰(LPR+130BP)
4、中国银行
首套利率：635%(LPR+170BP)二套利率：65%(LPR+150BP)
目前我国比较大的银行有中国银行、工商银行、建设银行、农业银行、交通银行以及邮政储蓄银行，这些比较大的银行贷款利率都是以央行基准利率为基础的的。
一年以上（含一年）利率为435％；一年至五年（含五年）利率为475％；五年以上为利率49％；使用公积金贷款五年以下（含五年）利率为275％，五年以上利率为325％。
2021年4月20日贷款市场报价利率(LPR)为：1年期LPR为385%，5年期以上LPR为465%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。
贷款市场报价利率(LPR)由各报价行按公开市场操作利率(主要指中期借贷便利利率)加点构成的方法报价，由全国银行间同业拆借中心核算得出，为银行贷款提供定价参考。LPR报价行现在包含18家银行，每月20日(遇节假日顺延)9时前，各报价行以005个百分点为步长，向全国银行间同业拆借中心提交报价，全国银行间同业拆借中心按去掉最高和最低报价后算术平均，并向005%的整数倍就近取整核算得出LPR，于当日9时30分公布，公众可在全国银行间同业拆借中心和中国人民银行网站查询。现在，LPR包含1年期和5年期以上两个品种。根据《中国人民银行公告》(公告[2019]第15号)，自2019年8月20日起，贷款商场报价利率(LPR)按新的构成机制报价并核算得出。
房贷是一种指由银行或其他金融机构发放的贷款，主要用于购买房屋，或者建造房屋。贷款人利用贷款资金购买房屋，贷款金额则根据房屋价格、贷款人的财务还有信用情况而定。贷款人每月需要支付固定的还款额，直到贷款期满为止。
据中国银行业监督管理委员会2020年1月2日公布的《房贷利率表》，房贷利率在各银行间均衡，其余款项和条件相同的情况下，基准利率（LPR）为485%。
目前房贷利率取决于您所在地区的银行，可能会有所不同。一般情况下，城市地区和一线城市的住房贷款利率约为49%-59%；二线城市为51%-61%；三线城市为53%-63%。
房贷利率尚无法预测，但是预计会与目前当前的政策有关。一般来说，当前的政策越保守，房贷利率也越低；反之，如果政策保持稳定，则房贷利率也不会发生太大的变化。2022年的房贷利率有可能会有所调整，但是调整幅度不会太大。
大概测算：
60万元25年贷款总利息是8114万元，月还本金为194397元，月还利息为177603元。