你好，电商布局实体店，成也成本，败也成本，要懂得看本质。
一、房租就是流量成本，实体的房租成本其实并不比线上高的
任何生意都是一样的，做买卖，买的时候我们都会尽量的去压低成本，卖的时候却想方设法提高价格，价差越大利润就越大。
以前大家一窝蜂的涌进电商，就是因为当时的电商总成本相对更低。
当然，很多人都会说，实体店有房租，电商没有，所以还是做电商好。那其实，房租是什么呢？房租就是流量成本。实体店讲究市口，市口越好房租也是越高的，市口说白了就是人流量。
比如你在步行街开个店，一年房租5万，如果一年路过门口5万人，其中有5000人进店，500人成交。
那么，算下来的话，相当于一个展现量是1元，一个进店流量是10元，一个获客成本是100元。
再来说说电商吧，看起来好像没有房租成本，但是并不代表没有流量成本的。
早期，很少人做电商，拥有大量的免费流量，所以早年第一批做淘宝店的人确实赚钱容易。
如今10年过去了，做电商的人越来越多，竞争越来越大，免费流量分的越来越少，付费广告只能越投越多。
这也导致电商的流量成本和获客成本越来越高。
目前很多的独立电商，死就死在流量成本居高不下，而且越来越贵。
我们来说说实体店的房租，虽然也会涨，但是它也不至于月月涨，起码都是一年一涨，如果你谈的好的话，三年五年不涨或者微涨都是可能的。但是如今的电商不同，月月都是有可能涨的，而且涨幅都已经超过实体店了。
特别是遇到重要的电商节日，比如618年中庆或双11等，涨个三五倍都是很正常的。
除此之外，电商的人员成本，还有退换货成本，库存成本等也都是在飞速的上涨。
如果有机会你可以找电商行业的人士问问，一年上千万甚至几千万的销售额，不赚钱甚至是亏本的都不在少数的。
可以说，实体店是房租在缓慢的涨，如今的电商流量成本却在飞速的涨。终于，致力于线上的电商算清楚了这笔账，发现实体店的成本其实并不比线上电商高的。
二、做电商，就要一刻都不能间断的提供高性价比产品
你说你开了个淘宝店，拥有数百万的粉丝，月销几万单，感觉这个店确实很不错，很多客户很赚钱。
不过，接触过很多的网店品牌老板，他们确实都很重视粉丝数打造，感觉拥有数百万粉丝，就是相当于拥有几百万的客户，后面赚钱的点也会越多。实际上，平台上的客户永远都是平台的。严格来说，不管是在淘宝、京东等电商平台上，所有人都是性价比的粉丝。
比如当前同样一个款式的夏季服装，如果你的价格比别人高了20%，那你想想会有多少个粉丝愿意来给你下单呢？
或者说这个粉丝前面5季都在你这里买衣服也都很满意，如果这一季你的产品没做好，老客户来逛了一次没喜欢的，下一季，他可能就已经忘记你了。
电商，如果你想做大甚至是持续做大，你就要持续不断的给你的客户带来高性价比的产品。
说真的，一刻都不能间断的。
即使你能做到这些，你的粉丝客户也并不会一到你的店就能直接下单的，他肯定还要再三比价，确定无疑才能下单的。而实体店不同的地方就是，即使你已经几次没去消费，下次路过门口是不是还会走进去瞧瞧呢。
三、真正懂得商业的大佬都知道，大盘还是在线下的
做电商久了的人，都有一种错觉，那就是全中国绝大多数人都在网购，电商性价比高，购买也是方便，想想要是去实体店除非是傻了吧。
看看，总是有一波又一波的线上品牌起来了，一茬又一茬的网红成了热搜，你甚至都感觉电商已经垄断了市场。
然而我们都知道，小米致力做线上商城，可是相比华为和OV手机一直打造线下店，销量差距就是摆在那里，小米不得不开线下实体店。
如果是电商平台，你在里面开店一年销售几亿往往都能在平台上排的靠山的。
说说线下的实体店消费，没有几十亿营业额都不敢称之为大佬的，因为后面还会有很多年百亿的都还没有说话呢。
其实一对比你一定会知道，电商想要干掉实体店是不可能的。
10多年的电商发展，一年又一年的高速增长，目前电商的销售额占据社会零售的总消费额也就刚刚超过20%。
也就是说，还有80%大体量的消费都是在线下实体店实现的。
电商如果站稳了脚，它肯定要去线下抢一波的地盘在所难免。
因此，电商反过来去开实体店我们不用去好奇，这都是市场的发展规律，越发展越有变化，无论如何线下实体的消费目前还是主流大市场，谁想错过呢？这就是我的观点，谢谢。