我买房子，首付交完了，房管局都已备案了，银行贷款也批不下来，咋办？是否可以退房？

Question

如题所述

Answer 1

不可以，银行贷款批不下来，无论是因为你自身条件还是银行的原因，总之不是卖方的错。所有这个后果不能由卖方承担。
你要么自筹资金继续交易。要么赔偿违约金解除合同。
至于你的损失和责任，是你跟银行之间的纠纷，你们自行解决

Answer 2

退房是一定可以退房的。关键要看和开发商之间签订的购房合同或协议对违约退房是如何约定的，也就是说在不计后果的情况下一定可以退房，但真退了房您能不能承担违约责任就另说了。

Answer 3

你这房屋买卖合同已经执行完了。你退房是不可能的了。你可以转卖。当个二手房转卖这样可以？如果是房屋涨价了，转卖还能多挣点钱。如果是房屋降价了。那你转卖就只能亏点钱了。所以说，怎么处理也不合适？但如果涨价了那就很好办。所以还是根据情况确定吧。尽量不要自己损失太多的钱。也不要着急。着急就会造成损失。

Answer 4

可以分为：
因卖家原因银行贷款批不下来，卖家无条件退房，卖家赔偿违约金。
因买原来贷款批不下来，两方协商退房，买家赔偿违约金

Answer 5

那就要看哪一方的责任。如果是开发商的话是可以要求退房的。