我想搞土地流转弄点地搞种植怎么操作

Question

如题所述

Answer 1

农村土地流转的具体操作流程是什么？
　　1、申请受理。由全国各区县政府组织流出土地农户应提供身份证、农村土地承包经营权证、土地流转申请表；以村为单位统一流转的，应提供农户委托流转协议、流转委托书。流入方应提供身份证（或企业营业执照）、资信和经营技能证明等材料。村经济合作社要做好流出土地农户信息的收集、审核、汇总、上报。
　　2、调查核实。根据流转委托对需流出的土地和需要土地的主体进行调查、核实。对流出土地主要调查土地的准确位置、面积、质量、有无权属纠纷等，对流入主体主要调查主体资格、资信状况、土地用途等。
　　3、信息发布。对流转双方的信息进行收集整理，建立流转台账，将流出土地（包括位置、面积、价格、适宜用途、流转期限等）和需求主体（包括单位、价格、拟经营项目等）信息通过显示屏和网络向社会公布，向流转双方提供信息咨询。
　　4、组织洽谈。组织有流转意向的双方进行协商与洽谈。对同一宗土地有多个需求主体的，由服务组织统一组织竞标。
　　5、签订合同。双方洽谈一致后，在服务组织的指导下签订规范的流转合同，支付流转费用。（在合同签订后5个工作日之内必须由区县政府颁发土地流转经营权证。）
　　6、审核发证。对流转双方的材料进行全面审核。经审核合格的，办理登记手续。并根据流转双方的需要，依据有关规定，核发农村土地流转经营权证或办理土地承包经营权证的变更。
　　7、资料归档。服务组织将土地流转委托书、土地流转合同、土地流转登记簿等有关资料分类整理归档。
　　8、跟踪服务。跟踪监督履约情况，对流入主体的生产经营活动进行跟踪调查，及时调处土地流转后出现的纠纷。
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Answer 2

你可以通过自己或者亲友、村干部帮忙，与土地承包者进行平等协商，在自愿、有偿的基础上签订土地流转合同。合同应载明:双方当事人姓名、住址和身份证号码；土地坐落、四至尺寸、面积；流转用途；流转期限（不能超过土地承包期的剩余年限）；流转方式；流转价格、付款方式；双方义务、违约责任；双方签字和合同签订时间等。合同签订后，必须报发包方备案。追问

村里的耕地可以做养殖用地吗？

追答

除基本农田外，可以用于养殖，但必须经村委会和乡级人民政府同意后，由国土资源局和农业委员会备案。

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