请问建筑商未向开发商提供资料，没有办理结算，开发商就把房产证办理了下来，算不算违规，哪个部门在建规

Question

如题所述

Answer 1

当然算违规了，最起码房管局违规了，建筑商未向开发商提供资料，开发商无法去档案馆备案，房子应算未完工工程啊！

办理房屋产权证书的大致步骤为：

首先，开发商要向房管局提供齐全的房屋前期资料，如国有土地使用权证、规划用地许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证、预销售许可证等进行备案。备案后需施工单位出具工程结算证明和综合验收证明。

第二，根据上述资料，由测绘部门进行实地测绘并绘制图。

第三，根据实际测绘的面积结果到房管局交易部门立契过户。

第四，凭借买卖契约，房管局房政部门审核后装订齐备的档案并拟定、发证。

你可问房管局凭什么就给开发商测量并发房产证。