一、房子仍有银行贷款，如果成功卖出，收款流程是怎样的？
卖方有按揭，如果买方也是走贷款的话流程如下：
客户资质审核→查档→询价→签署房产买卖合同→申请提前还款（可在签买卖合同之前）→评估→资金监管、按揭申请→出贷款承诺书（资料齐全）→还清欠款→取回不动产权证书及注销抵押资料→注销抵押→网签→过户→缴税→领取不动产权证→解冻首期款→抵押登记→银行放贷款→物业交割。
所以您收款要分4次，第一次是签合同是给定金，第二次是取证后拿首期款（一般当天或第二个工作日，但是需要您的尾款可以覆盖您银行的欠款额），第三次是客户抵押之后5到10个工作日拿尾款，最后一次是完成物业交割之后拿物业保证金。
二、有贷款的房子怎么卖
还在还贷款的房子不可以卖。要想卖房，最重要的就是先将贷款还掉就可以进行过户了。还房贷的房子买卖方法：1、贷款方的首付款缴清剩余贷款。3、利用银行贷款来缴清剩余贷款。
《城市房地产管理法》第三十八条
下列房地产，不得转让:
（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；
（二）司法机决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；
（三）依法收回土地使用权的；
（四）共有房地产
（五）权属有争议的；
（六）未依法登记领取权属证书的；
（七）法律、行。
三、有贷款的房子怎么卖
原则上有贷款房子还是处于抵押状态的，是不能在市场上进行交易的。但是，在实际生活中还是有一些方法可以实现买卖有贷款的房屋，主要有以下几个方法：1、转按揭。转按揭是指在借款人出售作为抵押物的房屋，经贷款银行同意，由房屋的购买人继续偿还出售人未到期的贷款。2、卖家用买方的首付款来付清剩余贷款。这种方式被大家运用的比较多，适合一些原房主贷款额度较低或已经偿还了大量贷款之后，房子所剩贷款金额不大的情况。3、向银行申请抵押贷款来还清剩余房贷。如果房贷剩余过多且无法办理转按揭手续时，那么可以考虑通过银行贷款来缴清剩余的房贷。卖家可以根据自己的实际情况，用名下的其他抵押物向银行申请抵押贷款，从而结清房子的按揭贷款。等买家支付放款后再来将银行的抵押贷款还清。
法律依据
《民法典》
第五百九十五条买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。
四、按揭贷款的房子要怎么卖啊?
1、首先与对方签订房屋买卖合同，收取定金（建议是房价的10%）2、申请银行赎按，将全部借款与利息一次性支付，并由银行开具还款证明（约10个工作日）3、房管局办理注销按揭手续，取回房产证原件，需检查是否在抵押登记出盖章注销（需要30天左右）4、房管局办理房屋买卖协议，公告30天。5、办理测量、估价、过户手续并收取全部费用。